2-Zimmer Wohnung zu vermieten €845
Wielandstrasse 4a, 67547 Rheinland-Pfalz - Worms

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Worms!

Es handelt sich um eine Erdgeschoss Wohnung 2 Zimmer Küche und Bad, es handelt sich um bei den Zimmern um Durchgangszimmer.

Diese exklusive, im Jahr 2024 kernsanierte Wohnung in der Wielandstr. 4a bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnviertel.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder diverse
Erhaltungsmaßnahmen, wie z.B. Wärmedämmung oder auch der
Einbau einer neuen Weishaupt - Gasheizung durchgeführt. Die
Neugestaltung der Außenfassade erfolgte erst kürzlich vor
einigen Monaten.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Worms Innenstadt Nord. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und zwei Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Garagen optional möglich. Optional kann eine Küche seitens des Vermieters eingebaut werden.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529656.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 293118