2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
74653 Baden-Württemberg - Ingelfingen

# Objektbeschreibung
Mit dieser Zwei-Zimmer-Wohnung in Ingelfingen sind Sie flexibel!
Sie eignet sich als Kapitalanlage, später aber auch als Altersruhesitz, da die Wohnung Alters- und Behindertengerecht ist!

Die Wohnung liegt zentral und ruhig, Sie erreichen sie ganz bequem über einen Aufzug und können eben in die Wohnung gehen.
Dort können Sie vom Balkon die Aussicht bis zum Kocher genießen und dabei wunderbar entspannen!

Die Wohnung ist seit 2020 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erbringt eine Kaltmiete von 4.200,00 Euro/Jahr.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 278 Euro, davon sind 214 Euro Umlagefähig und 64 Euro nicht Umlagefähig.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Bodenebener Dusche
- Alters- und Behindertengerecht
- Stellplatz
- Abstellraum
- Aufzug und ebener Zugang zur Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die ehemalige Residenzstadt Ingelfingen liegt umrahmt von Weinbergen im Herzen des Kochertales und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis.
Sie liegt am unteren Kocher, ca. drei Kilometer entfernt von der Kreisstadt Künzelsau und bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.
Die gute Infrastruktur beinhaltet zahlreiche öffentliche Einrichtungen, ein ausgebautes Gesundheitswesen mit Ärzten, Seniorenheim und Apotheke, sowie gut geregelte Versorgung und Betreuung von Kleinkindern und Schülern.

# Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.12.2017
Gültig bis: 2027-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5869