2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
97072 Bayern - Würzburg

In Würzburg, im Stadtteil Sanderau gegenüber des Ringparkes, können Sie diese liebevoll renoviere Wohnung mit 70 m² Wohnfläche mieten. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, hohe Decken, Tageslicht Bad mit Dusche und einer Küche. Der Balkon hat eine ideale Größe mit genügend Platz zum Entspannen.
Nach der Renovierung können Sie hier den Erstbezug genießen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Bodenbeläge aus Holz Dielen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 221,00 Euro.
Strom und Gas ist vom Mieter selber abzurechnen.

Zur Lage:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau mit neun Einheiten in der Würzburger Sanderau direkt am Ringpark.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur 600 Meter entfernt ist.
Da die Wohnung Richtung Innenhof ausgelegt ist, ist es sehr ruhig.

Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, bequem zu Fuß erreichbar.

Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus.

Fakten:

• Baujahr der Immobilie: 1947
• 2024 saniert
• Erstbezug nach Renovierung
• Dielen- und Fliesenboden
• Balkon
• Kellerabteil
• hohe Decken
• für WG geeignet
• öffentliche Parkplätze vor der Tür
• Letzte Modernisierung Gastherme 2022
• Gasetagenheizung
• Energiebedarfsausweis bis 20.7.2032
• und, und, und ...

Bad 5,41 qm
Balkon 2,82 qm
Flur 6,42 qm
Küche 9,06 qm
Schlafen 23,47 qm
Wohnen/Essen 24,15 qm

Bei Interesse können Sie sich gerne melden.