Haus zum Verkauf €220.000
Objektbeschreibung Das Objekt mit ehemaligen Werkstattgebäuden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in der Nähe des Dobbertiner Sees. Es handelt sich um ein Ensemble, das aus einem Wohnhaus sowie drei weiteren Nebengebäuden besteht. Diese besitzen viel Ausbaupotential. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und es gibt weitere ca. 200 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden.
Hinter dem Wohnhaus liegt die ehemalige Tischlerwerkstatt. Im Erdgeschoss der Ehemaligen Tischlerei befinden sich Lager- und Büroraum sowie WC. Das Dachgeschoss wurde ursprünglich als kleine Wohnung ausgebaut. Das Werkstattgebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf dem Grundstück gibt es zwei weitere Gebäude, die man als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen kann. Das Grundstück grenzt an eine unverbaubare Landschaft mit Feld- und Wiesenflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Baujahr 1992. Sämtliche Fenster im Haus wurden 1992 erneuert.
Raumaufteilung: Der Eingang zum Wohnhaus erfolgt über eine Veranda /Windfang in die Diele. Von hier aus gelangt man in die 3 Wohnräume im Erdgeschoss, in das Gäste WC, in die Küche, sowie in den Keller bzw. in die erste Etage. Das helle Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 30 m². Ein weiteres Zimmer sowie das Esszimmer liegen zur Gartenseite. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Bad mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer.
ENERGIE & HEIZUNG: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:1992
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 25.08.2016 bis 24.08.2026
Effizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 180,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Lage: Klares Wasser und saubere Luft, üppige Wiesen und stabile Wälder, fischreiche Seen und fruchtbare Böden – das ist der natürliche Reichtum der Gemeinde Dobbertin im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Es gibt über 70 dorfbildprägende Bauten, acht Seen und ein nutzbares Fließgewässer. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich nur einen Spaziergang entfernt von der historischen Klosteranlage am Nordufer des Dobbertiner Sees. Dobbertin ist eine Gemeinde mit Charme und liegt im Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide.
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis
