Haus zum Verkauf €229.000
18209 Bad Doberan - Landkreis - Wittenbeck

**Objektart:**

* Einfamilienhaus (EFH)
* Typenhaus EW 65/B
* Garage + mehrere Pkw-Stellplätze
* massiver Schuppen

**Grundstück:** ca. 1.326 m²

**m² Wohnfläche:** ca. 150 m² inkl. Anbauten (geschätzt)

**Sonstiges:**

* Baujahr ca. 1978
* kernsanierungsbedürftiger Zustand
* Investitionskosten ohne Dach ca. 270.000 EUR
* alternativ Abriß- und Entsorgungskosten für   Haus und Grundstück ca. 50.000 EUR
* Massivbauweise, Putzfassade, Ziegeldach, Kunststofffenster
* Dacherneuerung um 2015
* Internet Glasfaser kommt

**Lagebeschreibung:**

* Mecklenburg-Vorpommern
* Landkreis Rostock
* Gemeinde Wittenbeck OT Hinter Bollhagen
* ostseenahe Lage direkt an der Hauptstraße zwischen Bad Doberan und    Kühlungsborn
* Kühlungsborn/Ostsee ca. 5 min
* Bad Doberan ca. 10, Rostock & A 20 ca. 25 min

**Maklercourtage:**

Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.