2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
45131 Essen - Rüttenscheid

Diese sehr gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Essener Süden.
Die Wohnung liegt im 1. Geschoss und ist hell und lichtdurchflutet.

Sie ist ideal geeignet für Alleinstehende und Senioren, der Aufzug erspart Ihnen den größten Teil des Treppensteigens.

Die Einbauküche ist neuwertig und kaum benutzt. Es ist genügend Platz für eine Eßecke.

Neue hochstrapazierfähige Vinylböden in allen Räumen.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und teilerneuert (Waschbecken und Toilette).

Alle Türen sind überarbeitet und neu gestrichen.
Die Wohnung ist weiß tapeziert.

Der Balkon ist überdacht und bietet einen schönen Blick auf die großzügig angelegten Grünflächen im Innenbereich, die als Gemeinschaftsgarten genutzt werden können.
Im Eingangsbereich befinfet sich eine Türsprechanlage und es ist genügend Platz für eine Garderobe.

Wohnzimmer und Bad haben Südwestausrichtung, Küche und Schlafzimmer haben Südostausrichtung.

Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung, darüber hinaus bietet der Gemeinschaftswaschraum genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurde die Fassade wärmegedämmt, isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt, eine neue Heizanlage mit Fernwärme installiert und das Dach neu gedeckt.


Die Wohnung wird von Privat verkauft.


Lage:

Rüttenscheid im Essener Süden verbindet hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeit - und Kulturangeboten.

Die Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Bäckereien) sind 3 Gehminuten entfernt. Ärzte und Apotheken befinden sich auch in diesem Radius.

Auf der Rüttenscheider Straße sind fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden und eine multikulturelle Gastronomie.

Die verkehrstechnische Anbindung an die A 40 und A 52 ist hervorragend.
Zum Essener HBF sind es mit U-Bahn oder Bus nur wenige Minuten.

Grugapark und -bad sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sportmöglichkeiten und Erholung bieten auch der nahe gelegene Baldeneysee und umliegende Wälder.