Haus zum Verkauf €265.000
66879 Rheinland-Pfalz - Reichenbach-Steegen

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen renovieren und neu gestalten möchten und zudem noch ein großes Grundstück mit Garten, sowie Platz für Ihre Familie oder Ihre Hobbys bietet? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige sein!

Das freistehende Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1966 erbaut wurde, befindet sich in einer Seitenstraße in Reichenbach-Steegen. Insgesamt umfasst das Objekt eine Grundstücksfläche von ca. 909 m² und eine Wohnfläche von ca. 145 m², welche sich über 2 Etagen verteilt.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dadurch viele Abstellmöglichkeiten. Durch eine Seitenausgangstür gelangt man durch den Keller ebenfalls in den Außenbereich.

Das weitläufige Grundstück bietet viele Möglichkeiten! Ob eine weitere Bebauung möglich ist, müsste bei der zuständigen Behörde jedoch noch beantragt und geprüft werden.

Der große gepflasterte Hof, sowie die beiden Garagen bieten mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Rund um das Haus liegt ein großer Garten. Ein Gartenhaus, ein Abstellraum hinter den Garagen, sowie ein Schuppen im hinteren Teil des Gartens bieten zusätzlichen Stauraum und weitere Abstellmöglichkeiten um beispielsweise Ihre Gartenmöbel, Werkzeuge, Fahrräder etc. zu lagern. Eine Terrasse mit Grillplatz sowie ein überdachter Freisitz sind ebenfalls vorhanden.

Über die seitliche überdachte Eingangstür im Hof gelangen Sie in das Wohnhaus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur mit Treppenhaus, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur mit Zugang zum Speicher weiterhin 4 Schlafzimmer, 1 Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf einen überdachten Balkon.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

# Ausstattung
Ausstattung:
+ 2 Garagen
+ Abstellraum hinter den Garagen
+ großer gepflasterter Hof mit Parkmöglichkeiten
+ Garten
+ Gartenhaus mit überdachtem Freisitz
+ Terrasse mit Grillstelle
+ Schuppen
+ 2 Balkone überdacht
+ Heizung: Ölheizung, Baujahr 2007 Marke "De Dietrich", Warmwasser über Heizung außer im Bad Erdgeschoss über Warmwasser - Boiler
+ Fenster: Kunststoff, doppelverglast, Rollläden vorhanden
+ Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- 1 Flur mit Treppenhaus und Abschlusstür
- 1 Diele
- 1 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Balkon
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

Obergeschoss:
- 1 Flur mit Zugang Speicher
- 1 Abstellraum
- 4 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- 1 Balkon

Keller:
- 3 Kellerräume
- 1 Heizraum
- 1 Tankraum
- Zugang zum Außenbereich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 909 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße in Reichenbach-Steegen.
Reichenbach-Steegen mit seinen rund 1400 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach und dem Kreis Kaiserslautern und liegt im Nordpfälzer Bergland.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Spielplätze, Restaurants, Bäckereien, eine Apotheke, Allgemein- / Kinderarzt sowie ein Zahnarzt.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto Ramstein-Miesenbach oder Weilerbach welche eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen u.v.m. bieten.

Es besteht eine Busanbindung in Richtung Kaiserslautern/ Ramstein/ Landstuhl.

Die gute Infrastruktur und ein sehr aktives Dorfleben machen das Dorf interessant. Vor allem die herrliche landschaftliche Lage bietet jede Menge Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Spazieren sowie zur Erholung.

Entfernungen:
Ramstein - ca. 8km.
Weilerbach- ca. 8km
Kaiserslautern-ca. 20 km

# Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

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www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2007

Anbieter-Objekt-ID: 13032024726