**Beschreibung**
Die 3-Raumwohnung befindet sich im 1. OG eines freistehenden Mehrfamilienhauses in einer guten und ruhigen Lage Freitals.
Die Wohnräume und Küche wurden mit neuem Designbelag ausgestattet.
Große Fenster lassen viel Licht ins Innere.
An das geräumige Wohnzimmer schließt sich ein großer Balkon an.
Die Küche ist sparat und tageslichthell.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Entlüftung über einen Lüfter.
Ein Kellerabteil gehört Wohnung, ebenso, als Besonderheit, ein Carportstellplatz.
Im Garten befindet sich eine gemütliche Sitzecke, die für die Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.
Aktuell ist die Wohnung zu 6.180,00 € p.a. und ein Stellplatz zu 300,00 € p.a. vermietet. Eine Kündigung liegt nicht vor.
**Ausstattung**
WOHNUNGSGRÖSSE: 79,03 m²
ETAGE: 1. OG links
GEBÄUDEART: freistehendes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Grünfläche und Carport-Stellplätzen auf dem Grundstück. Das Eckgrundstück liegt entlang der Weststraße. Insgesamt sind 9 Wohneinheiten mit teilweise Balkonen auf rund 566 qm vorhanden. Die Grundrisse sind zweckmäßig und funktional geschnitten.
BAUJAHR: ca. 1905
SANIERUNG, MODERNISIERUNG: 1996 komplett saniert, 2013 und fortlaufend modernisiert
KONSTRUKTIONSART: Massivbauweise, Ziegel
ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, 102,7 kWh/(m2\*a) Gültig bis: 27.08.2028, Erdgas
DACH: zimmermannsmäßige Dachkonstruktion mit Betondachsteinen und Dachgauben, Mansardgiebeldach, Schindeln, voll ausgebautes Dachgeschoss
TREPPENHAUS: Erschließung über ein zentrales Treppenhaus von der Gebäude-rückseite her, massive Treppen, Steinfliesen, Handlauf
HEIZUNG: Zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung
DECKEN: massiv über KG, Holzbalkendecken
FENSTER: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreh- /Kippfunktion
BALKON: ja, wurde 2018 neu angebaut
BAD: Innenliegend mit WC, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschi-nenanschluss, Lüftung, Fliesen an Wand und Fußboden
KÜCHE: Laminat, Fliesenspiegel und Raufasertapete
FUSSBÖDEN: neues Laminat in den Wohnräumen, Flur, und Küche, Fliesen im Badezimmer
WANDBEKLEIDUNGEN: Raufasertapete mit Anstrich, Fliesen
TÜREN: Türen aus Holzwerkstoff, Türen teilweise mit Glaseinsatz, elektri-scher Türöffner mit Gegensprechanlage
SONSTIGES: Kellerabteil, es gibt einen Gartenbereich mit Sitzecke und Wäscheplatz, Wasch- und Trockenraum im Keller und unter dem Dach
**Lage**
Im Südosten Deutschlands, im Freistaat Sachsen, südlich von Dresden, zwischen tief eingeschnittenen Felstälern des Planschen und der Rabenauer Grundes - in der Zeitung des Döhelner Beckens - liegt Freital, eine große Kreisstadt in Sachsen, und die größte Stadt im Weißeritzkreis.
Freital ist eine moderne Stadt, die ihre Zukunft in der Entwicklung einer leistungsfähigen Wirtschaft und dem kontinuierlichen Ausbau der touristischen Infrastruktur sieht.
Wohnen in Freital bietet vieles - Kunst, Berbaugeschichte, Sport und Wein - alles inmitten herrlicher Landschaft und ganz nah bei Dresden.
Die unmittelbare Nähe zur Kunstmetropole, sowie die günstigen Verkehrsanbindungen in die Umgebung, sind besonders reizvoll für Immobilienliebhaber, die Erholung abseits vom Massentourismus in angenehmer Ruhe und zu erschwinglichen Preisen suchen.
Als eine Attraktion gilt die Weißeritzbahn, Deutschlands älteste erhaltene Schmalspur-Dampfeisenbahn, mit der Sie im alten Stil durch das romantische Tal des Flusses Weißeritz fahren. Die umgebende Landschaft lädt zu Wanderungen oder Radtouren durch idyllische Täler, an Naturdenkmälern vorbei, ein.
**Sonstiges**
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Informationen und ein Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.