2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
14532 Brandenburg - Kleinmachnow

Ich biete von Privat eine frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenem ca. 80m² großen Garten im Stahnsdorfer Damm 71i in 14532 Kleinmachnow an. Das Highlight der Wohnung ist die windgeschützte Terrasse mit Garten und Licht/Stromanschluss und unverbaubarem Blick ins Grüne. Den großen Garten können sie selbst nach ihren Vorstellungen gestalten. Dadurch das die Wohnung erhöht liegt, ist sie von keiner Seite einsehbar. Die Wohnung verfügt über eine Ost-Süd-West Ausrichtung, so dass sie im Bad und in der Küche die Sonne am Morgen haben, tagsüber Sonne in der ganzen Wohnung und im Wohnzimmer den Sonnenuntergang auf der Terrasse genießen können.

Es handelt sich um einen top wärmegedämmten Neubau. Alle Fenster haben Isolierverglasung und Rollläden. In Bad und Küche ist der Boden gefliest. Im Bad mit Duschbadewanne sind auch die Wände gefliest und es ist ein Stellplatz/Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Die große geflieste Küche kann vom Mieter individuell mit einer Küche ausgestattet werden. In der Wohnung ist bis auf den Flur Teppich fest verklebt, der als schalldämmende Unterlage für Laminat/Parkett/Designboden nach Wahl des Mieters genutzt werden kann. So sparen sie sich die Dämmung.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Strom und Licht. Für alle Mieter gibt es einen separaten Fahrradkeller und einen Platz für Kinderwagen. Auf Wunsch kann ein oder mehrere Plätze in der Tiefgarage angemietet werden. Der Fahrstuhl fährt aus der Tiefgarage/Kellerebene direkt vor die Wohnungstür, so dass keine Einkäufe getragen werden müssen.
Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.
Ideal für ein Paar oder Singlehaushalt. Haustiere nach Absprache.

Küche und Bad/WC sind gefliest, Rollläden an allen Fenstern, Gegensprechanlage, Top Wärmedämmung, TG-Stellplatz auf Wunsch, Echtholztüren, Fahrradraum, eigener Keller mit Strom und Licht usw.

Die Buslinien 620, 628 und 629 halten direkt vor dem Haus. Es besteht eine direkte Verbindung zum S-Bhf. Wannsee, S-Bhf. Zehlendorf, U-Bahn Krumme Lanke, U-Bahn Oskar Helene Heim. Außerdem verkehrt ein Express Bus nach Potsdam. Die Autobahnauffahrt Kleinmachnow der A115 ist nur 1km entfernt, der Europark Dreilinden ist fußläufig zu erreichen. Besser kann man kaum angebunden sein. In 300m Entfernung gibt es einen Supermarkt. Alle Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt am Rathausmarkt in Kleinmachnow vorhanden. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum, einen Friseur und einen Tierarzt erreichen Sie fußläufig

Ich bin privater Vermieter und wohne selbst in Kleinmachnow. Deshalb ist mir ein vertrauensvoller Umgang mit meinen Mietern wichtig. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beiderseitigen Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen, weil ich an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert bin. Da es in Kleinmachnow keinen Mietspiegel gibt und ich mich mit ihnen nicht über Mieterhöhungen streiten möchte, schließen wir einen Indexmietvertrag ab. So können beide Mietparteien kalkulieren und es kommt nie zum Streit. Es fällt keine Provision an. Die Mietkaution beträgt 3 Netto Kaltmieten.

Wenn sie die Wohnung interessiert schreiben mir bitte eine Mail mit Angabe ihrer Mailadresse. Nur dann kann ich ihnen eine Mieter-Selbstauskunft zumailen.
Vor einer Besichtigung benötige ich von ihnen die ausgefüllte Selbstauskunft, einen Einkommensnachweis und eine Kopie ihres Personalausweis.
Vor dem Abschluss eines Mietvertrages benötige ich außerdem eine SCHUFA Bonitätsauskunft ohne negativ Merkmale und die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ihres derzeitigen Vermieters.
Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne ihre Fragen.