Haus zum Verkauf €260.000
39615 Sachsen-Anhalt - Wahrenberg

Liebevoller Waldviertler Streckhof, ab 260.000.-
Der Hof befindet sich in einem kleinen Ort im nördlichen Waldviertel, in einer sehr ruhigen Nebengasse.
Das Haus verfügt über ein großes südseitiges Wohnzimmer mit schönen Kachelofen und Blick auf den Dorfteich. Die Küche besitzt eine neue Einbauküche mit Bosch-Geräten (die abgelöst werden kann).
Ein helles Esszimmer, welches auch anderwärtig (z.B Kinderzimmer, Büro...) genutzt werden kann.
Das große Schlafzimmer mit Gewölbedecke besitzt auch einen begehbaren Kleiderraum.
WC mit großem Fenster.
Kleines Bad mit Fenster und Dusche.
Die Waschmaschine kann im Bad, als auch am Zwischengang angeschlossen werden.
Der Vorraum besitzt 2 Türen (eine in den abgeschlossenen Innenhof und eine in den Außenbereich.
Im Haus befindet sich eine Holzzentraletagenheizung.
Gegenüber des Streckhofes befindet sich ein Nebengebäude, das als Werkstatt, Lagerraum usw. dient. Der Boden ist vollständig betoniert. Darin befindet sich auch ein kleiner Erdkeller.
Nördlich des Hauses befindet sich eine große Scheune mit Grussasphaltboden und einer Gallerie. Zurzeit befinden sich 4 große Paddockboxen (mit hochwertigen 25 mm starken Gummimatten – Ridcon und heizbaren Tränkern). Die komplette Stallausrüstung kann auf Wunsch abgelöst werden.
Alle 4 Paddocks sind befestigt.
Im Stall befindet sich eine hochwertige Strom- und Lichtanlage.
Deshalb eignet sich die Scheune auch als Werkstatt usw.
Das kernsanierte Haus und die Nebengebäude sind drainagiert.
Das Haus, Nebengebäude und Scheune besitzen eine Blitzschutzanlage.
Westlich gelegen befindet sich auch ein vor ca. 6 Jahren errichteter Pferdeunterstand (7 x 7 m) mit Wasseranschluss und befestigten Auslauf. (Derzeit als Unterstand für Pferdeanhänger und als Heu/Strohlager verwendet.
In den letzten Jahren wurden einige Bäum gepflanzt (darunter Kirschbäume, Zwetschgenbäume, Apfelbäume, Marillen, Pfirsiche, Nussbaum, Weinstock und Haselnusssträucher,.....)
Das Grundstück besitz einen Brunnen, welcher zurzeit zum Gießen verwendet wird.
Das angrenzende schöne und ruhige Gebiet ist für viele Freizeitaktivitäten sehr gut geeignet.
Es gibt sehr schöne Reit.-, Rad.- und Wanderwege.
Kulinarisch ist das Waldviertel sowieso für seine gut Küche bekannt