5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000 77 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
ETW mit zusätzlich ausgebauten Flächen in Stadtvilla (O-2781)
Lagebeschreibung:
Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.
Objektbeschreibung:
Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stadtnah gelegenen Wohnhauses, das im Villenstil um das Jahr 1900 erbaut wurde.
Die tatsächlich nutzbare Fläche auf einer Ebene beträgt etwa 127 m², wenngleich die offizielle Wohnfläche mit 77 m² deklariert ist. Zur Wohnung gehören gemäß den vorliegenden Unterlagen 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und ein Abstellraum. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an drei weiteren Räumen, von denen zwei zu Wohnzwecken genutzt werden und ein Raum mit einer Sauna ausgebaut wurde.
Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Gas-Etagenheizung, sämtliche Fenster sind isolierverglast und der Fußboden nahezu komplett in Kork ausgeführt. Ein PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Haus wurde 1982 saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Es besticht durch seine stadtnahe Lage und gute Anbindung zum Bahnhof - auch die Kernstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
Daten:
Kaufpreis: 66.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 77m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1911
Anbieter-Objekt-ID: O- 2781
