Haus zum Verkauf €990.000
22145 Hamburg - Hamburg-Nord

Immobilienbeschreibung:

Die Doppelgarage mit Nebenraum +60.000 €
( Im Hauspreis nicht enthalten!)

Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Mansarddach und hochwertigen Details aus dem Jahr 1997 auf großem Grundstück! Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m² auf einem ca. 691 m² Grundstück in zweiter Reihe. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, einem geräumigen Keller von ca. 87 m² und einer Terrasse von ca. 60 m² ist hier für jeden etwas dabei. Beim Betreten des Hauses durch den hellen Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe zur Galerie. Die Mansarddach-Dachneigung von 60° und die sechs Gauben verleihen dem Haus Charme und bieten einen großzügigen Blick auf das gepflegte Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss wartet eine Einliegerwohnung mit Duschbad, ideal für Gäste oder Au Pairs. Ein großer Partyraum mit Bar befindet sich im Untergeschoss. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Anwesen hautnah – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung:
Perfekt für Smart-Home-Technik: Alle elektrischen Leitungen enden im Schaltschrank im Keller. Zusätzlich ist das Haus mit einem fest verbauten Soundsystem ausgestattet. Um die Strahlungsbelastung zu minimieren, wurden ausschließlich Niedervoltschalter verwendet und die Bewehrungsmatten der Betondecke zusätzlich geerdet.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Sicherheit gelegt: Im Keller sind unauffällige Gitter an den Fenstern angebracht, während im Erdgeschoss alle Fenster mit elektrischen Rolläden versehen und ein Kamerasystem installiert wurde. Diese Vorkehrungen sorgen für ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum, die dieses Traumhaus komplettieren.

Lage:
Der Stadtteil Rahlstedt im Nord-Osten, der zum Bezirk Wandsbek gehört, ist eine besonders grüne Oase in Hamburg. Das Straßenbild, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, fügt gelegentliche Mehrfamilienhäuser nahtlos ein. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur bzw. dem Rahlstedter Gehölz bietet Rahlstedt auch eine sehr gute Infrastruktur. Im Rahlstedter Ortskern, den Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Hier finden Sie auch das moderne Rahlstedt Center mit zahlreichen Geschäften sowie einen Wochen- und Biomarkt, der keine Wünsche offen lässt und mehrmals wöchentlich stattfindet. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in etwa 25 Minuten. Schulen sämtlicher Bildungszweige sowie ein breites Angebot an Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in Rahlstedt. Das Gymnasium Meiendorf und das Gymnasium Oldenfelde befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zu den Vorzügen der Lage zählt neben dem grünen Umfeld die gute Anbindung an alle gewünschten Ziele in und um Hamburg sowohl mit dem Auto (ca. 20 Fahrminuten bis zur Innenstadt und ca. 40 Minuten bis zur Ostsee über die Autobahn A1) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien, ZOB und Bahnhof Rahlstedt, Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 17 Minuten). Dank der guten Anbindung ist das ruhige und sehr grüne Rahlstedt immer beliebter und gefragter geworden.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.