3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
60435 Frankfurt am Main - Eckenheim

--- bitte keine Makleranfragen ----

Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Penthousewohnung besticht durch ihren deutschlandweit einmaligen, atemberaubenden und unverbauten Panoramablick über die gesamte Stadt und Skyline. Sie befindet sich in der letzten Etage eines 11-stöckigen Gebäudes, ist uneinsehbar und bietet damit das bestmögliche Maß an Privatsphäre.

Die ca. 80 qm große Panoramaterrasse mit einer traumhaften 300 Grad Ost- Süd- Westausrichtung sorgt für einen hohen Lichteinfall in allen Räumen.
Von SZ, Küche und WZ aus gibt es direkten Ausgang ins Freie.

Rechter Hand vom großzügigen Flurbereich eröffnet sich ein modernes und helles Wohnzimmer mit einem Essbereich in einer Gesamtgröße von ca. 26 qm. Das Wohnzimmer wurde mit einem erhöhten Podest versehen, auf dem eine Kissenlandschaft zum Chillen und Genießen der herrlichen Sonnenuntergänge und den Blick auf die Skyline einlädt. Ferner verfügt das Wohnzimmer über einen zur offenen Küche verbundenen Essbereich.

Gemäß §4 Wohnflächenverordnung ist die Terrasse mit 50% angerechnet worden.

Ausstattung
Die Penthousewohnung wurde im Jahre 2012 sowie 2021 modernisiert. Für die Einrichtung der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialen und Dekorelemente verwendet.

Die gesamte Wohnung verfügt über modernen Bodenbelag. Alle Wände der Wohnung sind mit hochwertigem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Ebenfalls verfügt die Wohnung über neuwertige, moderne, weiße Innentüren.

Das Tageslicht-Bad ist mit edlen italienischen Bodenfliesen, einem großen Waschtisch mit zwei Wasserschalen und Designer Armaturen, einem Hänge-WC, einer begehbaren Glas-Dusche, ausgelegt mit Flusskieseln, ausgestattet.

Daneben befindet sich die zum Wohnraum hin offene moderne, helle Einbauküche mit direktemn Zugang zur Terrasse. Sie verfügt über alle nötigen modernen Geräte inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Spülmaschine, Einbaumikrowelle, Waschmaschine sowie Einbauschränken.

Die Terrasse verfügt über eine Außendusche und einen Wasseranschluss. Hier können Sie in der Sonne den atemberaubenden Blick ab den früheren Morgenstunden bis hin zum späten Nachmittag genießen und in einer ruhigen Atmosphäre den Abend ausklingen lassen. Auch nachts bietet die Panoramaterrasse mit leuchtenden Wolkenkratzern und den Nachtlichtern der Großstadt unvergessliche Momente.

Im Treppenhaus warten auf Sie zwei Fahrstühle, welche Sie bis zur 10. Etage befördern, von wo aus Sie die Penthouse-Etage über das Treppenhaus erreichen.

Zur Wohnung gehören ein 6,5 qm Kellerraum sowie ein Doppelparker-Stellplatz (zzgl. 10.000 EUR).

Lage! Lage! Lage!
Die idyllische Skyline Residenz liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Frankfurt Eckenheim mit perfekter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Bundesautobahnnetz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sie leben damit zentral, perfekt angebunden und dennoch idyllisch und ruhig!
Sonstiges
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Aktuell ist sie für ein paar Monate möbliert vermietet, aufgrund der Ausstattung mit hoher Rendite.

Im Hausgeld von 620 € pro Monat sind die Heizkosten bereits enthalten.
Die hochwertige Einbauküche und Einbauschränke sind im Preis inklusive! Bei Wunsch kann auch das Mobiliar mitübernommen werden.

Alle Vorteile auf einen Blick:
- Optimal geschnittene, großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit moderner Ausstattung
- 80 qm Terrasse mit Ost- Süd- Westausrichtung (mit 50% in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt) mit atemberaubender 300 Grad Panoramaaussicht und frontalem Skylineblick
- Voll ausgestattetes Tageslichtbad
- Moderne und voll ausgestattete Einbauküche
- Kellerraum
- Doppelparkerstellplatz (zzgl. 10.000 EUR)
- Gepflegte Wohnanlage
- Sehr attraktive Lage: idyllisch, modern und perfekt angebunden
- Ein faires Preis- Leistungsniveau

In dieser modernen Residenz sind Sie citynah und dennoch nah am Himmel umwoben mit Ruhe und Höchstmaß an Privatsphäre.