3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €611.160
89312 Bayern - Günzburg

# Objektbeschreibung
Die Gartenwohnungen bieten Ihnen eine Vielzahl von Vorzügen, die es sonst nur auf dem Land gibt: Sie sind ein Stück näher an der Natur und können sich am Anblick von Pflanzen, Blumen und Bäumen erfreuen. Entspannung und Stressabbau als Lohn für die Gartenarbeit sollten eine positive Auswirkung auf Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden haben.

# Ausstattung
Schlüsseldaten:
- Massive Bauweise
- Personenaufzug von Keller bis ins 2. Obergeschoss
- E-Bike und Lastenradstellplätze
- Paketstation
Fakten und Vorteile:
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodentiefe Fenster zu Terrasse/Balkon
- Wärmepumpe
- KFW 55 Standard
- geringe Betriebskosten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 59.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,33 m²

# Lagebeschreibung
An der Josef-Kuhn-Straße in Günzburg, verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen, entsteht eine moderne und zukunftsorientierte Wohnanlage.
In 10 Minuten sind alle wichtigen Dinge des Alltags wie Ärzte, Supermarkt, Gastronomie, Bus und Bahnanbindung oder die Autobahn erreichbar.
Das Objekt wird in der Straße mit seiner modernen Architektur und Außenfassade als absoluter Blickfang gelten.

# Sonstiges
Neubauprojekt der Firma Abendstein:
- Bauträgermaßnahme
- Provisionsfrei für Käufer
- Projektstart 2024 - bereits erfolgt

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/498-498/010071-5