4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.400
61350 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/255863/

## Exklusivität trifft auf modernen Luxus in Bad Homburg (Neubau 2023):
Diese beeindruckende Wohnung, in einer der begehrtesten Lagen am Rande der historischen Altstadt, präsentiert sich als ein Juwel moderner Wohnkultur. Mit ihrer Fertigstellung im Jahr 2023 definiert sie erstklassiges Wohnen neu und steht sowohl teilmöbliert als auch vollmöbliert zur Verfügung. Entworfen von einer renommierten Innenarchitektin, vereint diese Immobilie anspruchsvolles Design mit funktionaler Eleganz.

## Riesengarten – Ein Highlight seltener Größe:
Der wahrhaftige Höhepunkt ist der expansive Garten mit rund 200 Quadratmetern, eine Seltenheit, die selbst in vielen Einfamilienhäusern unerreicht bleibt. Dieser private Außenbereich verspricht unvergleichliche Erholung und Freiraum – ideal für Naturverbundene und jene, die das Außergewöhnliche suchen.

## Zwei Badezimmer, doppelter Luxus:
Die Wohnung bietet nicht nur ein, sondern zwei exquisit ausgestattete Badezimmer. Jedes Bad ist mit eigens aus Italien importierten Ornamentfliesen, Vollholz-Waschtischen, hochwertigen Steinberg-Wasserhähnen und eleganten Mawa-Deckenleuchten gestaltet, um tägliche Routinen in luxuriöse Rituals zu verwandeln.

## Maßgeschneiderte Designer-Küche:
Eine vom Schreiner maßgefertigte Designer-Einbauküche mit versteckt eingebautem Kühlschrank und Gefrierschrank sowie erstklassigen Miele-Geräten spiegelt die Liebe zum Detail und den hohen Anspruch an Qualität wider.

## Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
Abgerundet wird das exklusive Wohnambiente durch edles Echtholz-Eichenparkett, das jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die modernen Annehmlichkeiten umfassen unter anderem zwei E-Ladestationen in der Tiefgarage und sind Ausdruck eines umweltbewussten Lebensstils.

## WICHTIGE ZUSATZINFOS

++ Die Wohnung ist noch bis zum 30. Juni vermietet.
++ Somit wird sie zum 1. Juli frei.
++ Wir bevorzugen Personen, die am 1. Juli einziehen möchten.
++ Es ist geplant, am 7. April eine Besichtigungsrunde durchzuführen. Da die Wohnung - wie erwähnt - noch vermietet ist, möchten wir die Besichtigungen kurz halten.
++ Mit dem 360-Grad-Rundgang können Sie sich ein Überblick verschaffen.
++ Die Anmietung der beiden TG-Plätze mit Ladestation ist obligatorisch.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
++ Voll- oder Teilmöbiliert (auf Wunsch)
++ Luxuriöse Einbauküche mit Miele-Geräten und Quartz-Arbeitsplatte
++ Luxus-Bäder mit Steinberg-Armaturen und Waschtischen aus Vollholz
++ 2 Tiefgaragenstellplätze, beide mit E-Ladestationen
++ Waschmaschine
++ Terrasse
++ >200qm wunderschöner Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 200,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Rande der Altstadt von Bad Homburg und nur wenige Meter vom Schlosspark entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist noch bis zum 30. Juni vermietet.
Somit wird sie zum 1. Juli frei.
Wir bevorzugen Personen, die am 1. Juli einziehen möchten.
Es ist geplant, am 7. April eine Besichtigungsrunde durchzuführen. Da die Wohnung - wie erwähnt - noch vermietet ist, möchten wir die Besichtigungen kurz halten. Mit dem 360-Grad-Rundgang können Sie sich ein Überblick verschaffen.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 255863