Haus zum Verkauf €470.000
Linienstraße 25, 28203 Östliche Vorstadt - Steintor

**Objektbeschreibung**

Das Altbremerhaus erstreckt sich über vier Geschosse. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 65 qm und teilt sich in zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine Terrasse und einen Garten.

Die zweite Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 65 qm. Sie umfasst drei Zimmer sowie eine Einbauküche mit Essbereich, ein Badezimmer und einen Balkon. Die dritte Wohneinheit liegt im 2. und 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 qm, welche sich auf 4 Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie einen Balkon erstreckt.

Alle drei Wohneinheiten können vermietet übergeben werden. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.963,00 €.

Zudem ist das Objekt vollunterkellert.

**Lage**

Die Linienstraße befindet sich im Herzen des Szenestadtteils „Viertel“ in Bremen. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße in der direkten Umgebung zur Hauptschlagader des Viertels, dem Ostertorsteinweg. Dieser zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars aus. Die Entfernung zur Bremer Innenstadt beträgt 1,1 km. Der Flughafen in Bremen ist in 14 Min. Fahrtzeit zu erreichen und liegt 5,5 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

**Weitere Informationen**

Es bestehen aktuell drei Mietverhältnisse.

Die gute Lage ermöglicht langfristig eine deutliche Mietsteigerung. Auch die zimmerweise, möblierte Vermietung wäre hier aufgrund der guten Lage eine rentabel und nachhaltige Vermietungsform.

**Provision für Käufer**

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision beträgt 6 % zzgl. gesetzlicher MwSt.