3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 98 m²
Böhringerstraße 13, 72574 Baden-Württemberg - Bad Urach

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Das modern und großzügige gestaltete Wohnhaus wird in ruhiger Lage im Bad Uracher Stadtteil Hengen in Hybridbauweise auf einem 1.218 qm großen Grundstück erstellt. Das Anwesen verfügt über einen Aufzug, ebenso stehen Carport und PKW-Stellplätze zu Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen 8 qm großen nach Süden gerichteten Balkon, sodass Sie nach Feierabend den Tag mit einem Gläschen Wein gemütlich ausklingen lassen können.

Bauweise
Wir bauen in Hybridbauweise, d. h. es handelt sich hiebei um eine Mischbauweise von Beton- und Holzbau. Hierbei kombinieren wir die starken Eigenschaften beider Materialien. Somit stellen wir sicher, dass ein hochqualitatives, wirtschaftlich durchdachtes ökologisch nachhaltiges Bauwerk entsteht.

Heizung
Hochmoderne und effiziente Luftwasser- Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung für wohlig warme Füße und behaglicher Wärme.

Fenster
Die von uns verbauten Kunstofffenster sind generell 3-fach verglast und weisen einen Ug-Wert von 0,6 - 0,7 aus, abhängig vom Bau-Energiestandard.

Wohnungs - Eingangstüre
Die Wohnungseingangstüre mit 3-fach-Verriegelung und Spion.

Aufzug
Fahrstuhl in jede Etage.

Bodenbeläge
Ausstattung - 40 Euro/qm Materialpreis Fliesen nach Mustervorlage, 40 Euro/qm Materialpreis inkl. Sockel für Parkett nach Mustervorlage - genussvoll wohnen.

Bäder
Bad und Dusche als Wohnbad, die Wohneinheit hat eine bodengleiche Dusche - für Wohlbefinden am Morgen.

Keramag
Markensanitärelemente - starke Marken für heimeligen Badezimmer - Komfort.
Amaturen von hansgrohe- Qualitätsbegriff seit Jahrzehnten.

Separater Waschraum
Waschmaschine- und Trocknerraum im Untergeschoss - bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Was wir verbauen, verbauen wir aus Überzeugung und basierend auf unseren langjährigen Erfahrungen im Hausbau. Ausgewählte Materialien von Markenherstellern garantieren Ihnen die erwartete Langlebigkeit und Funktionssicherheit.
Wann immer möglich, verwenden wir Hersteller und Produkte aus der Region. Darüber hinaus versuchen wir, weitesgehend alle Gewerke ebenfalls mit Handwerkern aus der Region oder Stammhandwerkern abzuwickeln.

Energiekonzept
Steigende Energiepreise machen ein durchdachtes Energiekonzept immer wichtiger.
Das Einsparen von Ressourcen reduziert die Energiekosten und sichert den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Ihr Wohnquartier wird entsprechend der Energieeinsparverordnung EnEV im Energiestandard KfW Effizienzhaus 55 erstellt. Es hat damit ein gebäudeübergreifendes Energiekonzept, das die Anforderungen nachhaltiger städtebaulicher Entwicklung erfüllt.

Förderung
Die Wohnungen in unsrem Hausprojekt liefern nicht nur ein nachhaltiges Energiekonzept zum Schutze des Klimas, sondern ermöglichen Ihnen zinsvergünstigte Finanzierungen über die KfW Bankengruppe.
Dies bedeutet, dass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger, pro Wohnung ein -Förderdarlehen der KfW von 100.000 Euro zu einer guten Zinskondition beantragt werden können! 5.000 Euro des Darlehens sind Tilgungszuschuss und müssen nicht zurückbezahlt werden.

Auf Wunsch kann separat
- Garage für 15 000 €
- Carport für 12 000 €
- Stellplatz für 5 000 €
erworben werden.