3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
70327 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059234

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Stuttgart-Untertürkheim, sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 145 €.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 59,19 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung in urbaner Lage von Stuttgart-Untertürkheim, eignet sich sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung
+ Derzeit vermietet: JNKM ca. 4.800 €, Hausgeld mtl. ca. 145 €
+ Letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Laminatboden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert ein Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.037,84 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 59,19 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive und zentrale Lage stellt vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 4,5 km ansässig

Anbindung: U-Bahn 550 m, Bundesstraßen 10 und 14 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Endenergiebedarf: 260.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6a63446370