Haus zum Verkauf €149.000
09618 Sachsen - Brand-Erbisdorf

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058341

Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1850 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2012 statt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. So können Dach und Scheune ausgebaut werden.

Insgesamt 5 Zimmer und ca. 130 m² Wohnfläche bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss. Auch die Küche wird Ihnen ausnehmend gut schmecken: Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Dank des überaus weitläufigen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel, auch für eine perspektivische Tierhaltung ist ausreichend Platz vorhanden. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune bereit, zudem ist eine Werkstatt vorhanden. Mit einer Garage und 2 Freistellplätzen für Ihr Auto wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.

# Ausstattung
+ Weitläufiges Grundstück
+ Nebengelass
+ Werkstatt
+ Einbauküche
+ Garage und 2 Freiplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.146,15 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 12420,09 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 288.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2ebd112009