3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
70327 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059233

+ In einer zentralen Umgebung in attraktiver Lage von Stuttgart-Untertürkheim, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung
+ Derzeit vermietet: JNKM ca. 8.160 €, Hausgeld mtl. ca. 215 €
+ Letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Holzparkettboden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag verspricht ein Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.376,16 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 75,18 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive und zentrale Lage stellt vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 4,5 km ansässig

Anbindung: U-Bahn 550 m, Bundesstraßen 10 und 14 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 260.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ebf71734b1