Haus zum Verkauf €315.000
92699 Bayern - Irchenrieth

# Objektbeschreibung
Diese naturnahe Immobilie mit Blick auf Wiesen und Felder ist trotz der Lage an der Straße ein Traum, da man nach hinten hinaus einen traumhaften Weitblick besitzt sowie die Ruhe genießen kann. Es hat eine Größe von 1532 m² und wurde 1950 gebaut.
Im Kaufpreis enthalten ist:
-Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche mit 6-Zimmern + Küche und Bad
-Sanierte Wohnung ca. 116 m² Wohnfläche im Nebengebäude (weiter entfernt vom Wohnhaus, lebenslanges Wohnrecht, monatliche Einnahmen/Miete des aktuellen Eigentümers (Alter ca. 60) 40
-0 €/Monat
-PV-Anlage 7,6 Kw BJ 2023
-2 Kaminanschlüsse vorhanden
-Maschinenhalle ca. 88 m² mit EG und OG kann auch als Garage genutzt werden, hier haben ca. 4 Autos genügend Platz
-Großes Carport

Die Fenster wurden 1990 neu gemacht und sind 2-fach verglast. Das Haus ist voll unterkellert. Der ruhig gelegene Garten lädt zum verweilen ein. Das Highlight des Hauses ist auch noch die selbst gebaute eigene Kapelle

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ENERGIEAUSWEISDATEN EINFAMILIENHAUS
Ausweisart bedarfsorientiert
Baujahr 1950
Haupteneegieträger Strom-Mix, Stückholz
Energieeffizienzklasse H
Endeneegiebedarf 272,4 kWh/(m²a)
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ENERGIEAUSWEISDATEN WOHNUNG
Ausweisart bedarfsorientiert
Baujahr 1950
Haupteneegieträger Holzpellets, Stückholz
Energieeffizienzklasse H
Endeneegiebedarf 387,80 kWh/(m²a)

Energieausweise werden bei Besichtigung vorgelegt.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1532 m²
Gartenfläche: ca. 1532 m²

Anbieter-Objekt-ID: 113928