Haus zum Verkauf €154.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus in Wetterzeube / Trebnitz, welches im Jahr 1850 erbaut und in früheren Zeiten als Gasthaus mit Tanzsaal im OG genutzt wurde. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine aktuelle ausgebaute Wohnfläche von ca. 150 m² + ehem. Tanzsaal von ca 80m² mit viel Platz für neue Nutzungsideen.
Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Charme und die idyllische Lage und ist ideal geignet für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Landleben genießen möchten.
Das Landhaus befindet sich in einem guten modernisierten und sanierten Zustand und kann mit wenigen Handgriffen bezogen werden.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören:
1993 Fenster, Sanitär, Elektro im EG
2013 Dach Haupthaus
2013 Gasheizung und Flüssiggasttank
2010 Biokläranlage
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.
Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.
Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.
# Ausstattung
Im Erdgeschoß befinden sich:
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- HWR mit Zugang zum Hofbereich
- Diele
- Arbeitszimmer
- großes Kinder-/ Gästezimmer
- Lagerraum mit Zugang zum Teilkeller
Im Obergeschoß befinden sich:
- geräumige Diele
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnraum und zwei Durchgangszimmer als
+ Schlafzimmer
+ Ankleide
- Lageraum an der Ankleide
- ehem. Tanzsaal mit ca 80m² Nutzfläche
Zum Haus gehört:
- ein Nebengebäude mit Waschhaus , Werkstatt,
- 2 Garagen,
- Carport
- großer Gartenbereich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 993,33 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 1490 m²
Nutzfläche: ca. 225 m²
# Lagebeschreibung
Das Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Wetterzeube / Trebnitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus und bietet Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur wünschen.Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 2,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10,4 km
Gymnasium 6,9 km
Fernbahnhof 2,3 km
Autobahn 5,4 km
Bus 6,8 km
Gaststaetten 2,5 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-blk.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-13
Anbieter-Objekt-ID: WI 47043
