Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Das 1948/1949 gebaute freistehende nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und saniert. Es bietet in Erd- und Dachgeschoss ca. 120 qm Wohnfläche. Es eignet sich gut für eine 4-köpfige Familie.
Das Haus ist mit einer PV-Anlage mit 8,16 kWp Leistung, einem 11kw-Speicherbatterie sowie einer Luft-Wärmepumpe (Vaillant) und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Energiekosten (WaWa, Strom und Heizung) belaufen sich daher monatlich auch nur knapp 48(!) EUR (bei 4 Personen daher vermutlich ca. 100 EUR).
Aufgrund der 2-schaligen Bauweise könnte zudem für nur ca. 5.000 EUR eine Einblasdämmung zur weiteren energetischen Sanierung erfolgen, hierdurch würden die Heizkosten dann noch weiter sinken. Das gesamte DG ist bereits modern gedämmt die Elektrik ist ebenfalls zeitgemäß.
Im EG befinden sich 2 Eingänge (vorn und über die ca. 15 qm große Veranda), ein großer Flur, eine sehr geräumige Wohnküche mit EBK, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad. Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein weiteres Duschbad sowie ein ausgebautes Spitzdach (Höhe ca. 1,70m), welches momentan als Schlafraum dient.
Alle Fenster sind von der Marke Schüco und 2022 verbaut worden, Dachfenster von Velux kommen hinzu.
Vor dem Haus befinden sich 2 gepflasterte PKW-Stellplätze, hier könnte darüber noch ein Carport entstehen.
Im gesamten Haus ist Vinyl-Laminat verlegt, alle Wände sind gespachtelt, es gibt keine Tapeten.
Es gibt ein Nebengelass mit 6 Räumen, davon 1 Garage, sowie 1 teiloffenen Hundezwinger mit 12-14 qm. Das Nebengelass ist trocken und massiv, müsste aber langfristig instandgesetzt werden (Dach, Fenster usw.), des Weiteren existiert dahinter noch ein massives Hühnerhaus mit ca. 20 qm.
Das Grundstück ist begrünt und mit zahlreichen Bäumen, u.a. Kirsche Apfel, Birne, Pflaume bewachsen, wobei einige Bäume morsch sind und mittelfristig zu fällen wären. Insgsamt befinden sich auf dem Grundstück rund 90 Bäume. Das gesamte Grundstück bzw. 5000 qm davon sind umzäunt.
Wenngleich umfangreiche Arbeiten bereits verrichtet wurden, bedarf es noch einiger Zeit und Liebe, welcher der neue Eigentümer mitbringen sollte, um das Projekt zu Ende zu führen:
- (Teil-)Sanierung einiger Zäune/Hoftor
- Streichen des Hauses (ggf. nach erfolgter Einblasdämmung?!)
- Renovierung des großen Nebengelasses
- ggf. Glättung der z.T. unebenen Grünflächen und Neubegrünung/Umnutzung der Flächen
- Nacharbeiten im Haus, wie z.B. das Spachteln von Unebenheiten, das Verlegen von restlichen Fußleisten und der Einbau von Innentüren und -zargen, das Nachstreichen einiger Bereiche usw.
- Neubau der Terrasse
- ...
Grundstücksdaten:
• Gesamtfläche 6.017 qm (davon ca. 5.000 qm umzäunt)
• Gelegen an der B 167 am Ortseingang Bückwitz
• Flurstücknummer: 334 und 333 (5960 + 57 qm)
• Vollständig erschlossen, bebaut
Lage:
• am Ortseingang eines Straßendorfs (Bückwitz), am Rande des Dorfgebiets, mit nur 1 direkten Nachbarn, zwar an der Hauptstraße gelegen, allerdings liegt das Haus zurückgesetzt ca. 15 Meter von der strasse entfernt
• Verkehrsanbindung: In nur 2-3 Minuten erreichen Sie bequem die Buslinie 711, die sie an allen Tagen in der Woche in ca. 15 Minuten nach Kyritz sowie in ca. 30 Minuten nach Neuruppin bringt
• In nu 3,5 km erreichen Sie den nächsten Regionalbahnhof (ca. 8-10 Minuten) Von dort aus gelangen Sie mühelos nach Berlin: den Bahnhof Zoo erreichen sie in gut 50 Minuten, Spandau in etwas mehr als 40 Minuten!
Bereits vom Haus aus haben Sie Blick auf den Dorfsee, dessen Badestelle Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen. Dieser liegt mitten in einem Voglschutzgebiet, Sie haben quasi einen Privatsee vor der Haustür!
Der Verkauf des Hauses erfolgt aus privaten Gründen wegen Umzugs ins Ausland. Eine Übergabe ist flexibel möglich, ggf. bereits ab Sommer/Herbst 24. und aufgrund der vielen Nachfragen: Die Esel ziehen allesamt mit aus!
Verkauf erfolgt gegen Gebot!
