2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
68219 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Achtung! Bezugsfertig ab 15.04.2024! Besichtigung möglich ab 05.04.2024!

** Sichern Sie sich diese schön geschnittene 62m² - 2ZKB Wohnung im Topzustand im 1. Obergeschoß mit einem großem Balkon in einem ruhigen und gepflegten Haus mit 7 Parteien: **

Renoviert mit nagelneuer Einbauküche (mit Einbaukühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, s. Fotos) im März 2024 in einem Topzustand. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Vorratsraum im Keller (kein Bretterverschlag, eigener Raum!), eine Garage mit ausreichend Platz um davor ebenfalls zu parken und ein Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner im Waschraum (Keller). Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Einbauschrank im Flur der Wohnung.

Weiterhin können ein Gemeinschaftsfahrradraum und ein Abstellplatz für Fahrräder im Freien (unter Carport) genutzt werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Bodenbeläge in Küche und Flur sind Granitböden, im Bad Fliesen.
Im Wohnzimmer wurde Vinyl verlegt und im Schlafzimmer Laminat.

Die Küche ist Erstbezug.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.04.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohngemeinschaft in Mannheim im Stadtteil Rheinau / Höhe Stadtteil Pfingsberg. Die Bushaltestelle ist eine Gehminute von der Wohnung entfernt und die Straßenbahnhaltestelle kann entweder in 5 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus innerhalb weniger Augenblicke erreicht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Arztpraxen, Bildungseinrichtungen usw. sind fußläufig oder via Bus / Straba schnell ereichbar. Mit der Straßenbahn ist man ebenfalls schnell im Zentrum (PKW ca. 10 Minuten).

Durch die Lage und den Balkon der Wohnung "nach hinten raus" in einer Seitenstraße hat man eine ruhige Wohnlage und ist trotzdem nicht "weg vom Schuß".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird nur mit Garage / Stellplatz vermietet.
Spätestens zur Besichtigung benötigen Sie mindestens folgende Unterlagen, wenn Sie die Wohnung anmieten möchten:

- Aktuelle Schufa-Auskunft
- letzte drei Gehaltsnachweise
- Personalausweis (der Personen die einziehen möchten)

HINWEIS zu den Bildern: da die Wohnung in Fertigstellung ist, können einzelne Details auf den Fotos wie z.B. Steckdosenrahmen usw. noch nicht fertig sein.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 292797