Haus zum Verkauf €166.000
37412 Niedersachsen - Herzberg am Harz

In der malerischen Idylle des Harzes verbirgt sich das bezaubernde Bergdorf Lonau, umgeben von gesunden und dichten Buchenwäldern. Hier, fernab vom Trubel der Großstädte und ohne störenden Durchgangsverkehr, offenbart sich eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Eingebettet zwischen majestätischen Berghängen und sanften Wiesen erstreckt sich Lonau auf einer Höhe von 355 bis 430 Metern über dem Meeresspiegel.

Aufgrund von privaten Gründen biete ich schweren Herzens mein einzigartiges Grundstück an, wunderschön umgeben von der unberührten Natur des Harzes. Zu diesem Grundstück gehört ein aktuell abgebautes Holzhaus, errichtet mit moderner und nachhaltiger Rahmenbauweise, dessen Abbau erfolgt ist und das jederzeit wieder auf dem Grundstück aufgebaut werden kann, um Ihnen ein idyllisches langfristiges Zuhause inmitten dieser atemberaubenden Landschaft zu bieten. Das Haus ist auch als Investment oder Ferienimmobilie geeignet.
Es kann noch durch einen Pool mit Terrasse ergänzt werden (siehe Grundriss von oben).

Das Haus ist mit einem exklusiv-Laminat in Eichenholzoptik ausgestattet. Die Fenster besitzen eine Dreifachverglasung. Die Jalousien lassen sich entspannt elektrisch mit einem Zentralschalter bedienen.
Die Therme ist eine 105m² Gastherme von Broetje, die auch Fußbodenheizung-geeignet ist. Das Bad besitzt eine moderne Ausstattung und die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Das Haupthaus besitzt eine Größe von ca. 100m² + einem Nebenhaus von ca. 13m².
Das Grundstück besitzt eine Fläche von ca. 700m², direkt gelegen am Nationalpark Harz. Es ist eines der letzten möglichen Baugrundstücke in Lonau. Parkplatz vorhanden.

Aktuell lagert das abgebaute Haus sicher und trocken in einer dafür geeigneten Lagerhalle. Der Grundriss und der Schnitt, sowie genaue Abmaßungen sind in dem Inserat zu sehen.

Wichtige Information: Die Baugenehmigung vom Landkreis Göttingen ist schon erteilt und der Baubeginn ist ab sofort möglich. Notwendige Unterlagen können Sie bei mir einsehen. Alle Anträge für die Erschließung des Grundstückes sind auch schon genehmigt.

Lonau fasziniert nicht nur mit der Landschaft, sondern auch mit seiner reichen Geschichte und Tradition. Als Teil des Nationalparks Harz bietet das Dorf einen einzigartigen Einblick in die unberührte Schönheit der Natur. Durchstreifen Sie die Buchenwälder, erkunden Sie die geheimnisvollen Pfade und lassen Sie sich von der Vielfalt der Tier- und Pflanzenwelt verzaubern. In Lonau befindet sich auch ein schönes Freibad und das urige Hotel zur Quell mit tollem Restaurant.

Lonau verfügt über einen schönen Wasserfall, bekannt als der Lonauer Wasserfall oder auch Lonauer Fall. Dieser Wasserfall befindet sich im Lonauer Forst. Der Lonauer Wasserfall ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturfreunde, die die malerische Umgebung und die natürliche Schönheit des Harzes erleben möchten. Der Wasserfall ist besonders beeindruckend nach Regenfällen oder während der Schneeschmelze, wenn das Wasser in voller Pracht über die Felsen stürzt.