4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 115 m²
51491 Overath, Kölner Strasse

5000 €

frei ab 01.05.2024
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Es gibt keinen Sanierungsstau oder offensichtliche Schäden/Mängel.

Die Wohnung im gehobenen Standard verfügt über 126qm Nutzfläche und 115qm Wohnraum, welche sich in 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum, sowie 2 Balkone und 1 Terrasse aufteilen.
Die Wohnung ist großzügig und praktisch geschnitten, mit großem Fliesenboden ausgestattet und verfügt im kompletten Raum über Fußbodenheizung.
Die Fußbodenheizung kann Manuel über die Raumthermostate oder über Smarthome gesteuert werden.
Die eigene Gastherme in der Wohnung verfügt über einen Warmwasserspeicher.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster ausgestattet.

Aktuell befindet sich die Wohnung in der Sanierungs-/Modernisierungsphase.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die Wohnung befindet sich aktuell noch teilweise im Baustellenmodus, ist aber trotzdem zu besichtigen.

Kölner Strasse
51491 Overath

Overath befindet sich vor den Toren Kölns und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte & Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie einer guten Infrastruktur.
Ca. 7 Fahrminuten vom Objekt entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt und in ca. 10 Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit kostenfreien Parkplätzen, sowie eine Bahnanbindung nach Köln.