3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Die reizende Maisonette Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1994 erbaut wurde. Das Wohnhaus verfügt über nur 6 Einheiten, die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ihr neues Zuhause bietet einen großen Wohn-Essbereich mit hohen Decken, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und in der Galerie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Die geschickte Raumaufteilung spricht vor allem junge Paare an. In allen Wohnräumen haben Sie reichlich Tageslicht und genügend Platz um sich Ihr neues Zuhause gemütlich einzurichten. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Die Fenster wurden 2019 teilweise ausgetauscht. Die Öl Heizung wurde ebenfalls 2018 modernisiert.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
# Ausstattung
Der helle Wohn- Essbereich und die große Galerie werden Sie begeistern.
Die gesamte Wohnung wurde mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet und tragt zu einem behaglichen Wohnwert bei. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Die große und funktionelle Einbauküche lädt Sie zum Kochen ein und ist im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich ist ein eigener großer Kellerraum Bestandteil dieser Eigentumswohnung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor dem Wohnhaus zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Offingen.
In Offingen befinden sich Kindergarten, Grundschule und Hauptschule. Im Umkreis von 5 bis 22 km um die Gemeinde befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Die große Kreisstadt Günzburg erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.
Die Anschlußstelle zur A 8 Günzburg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Die nächsten Bahnhöfe sind in Offingen, Mindelaltheim, Burgau und Günzburg
# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,50 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 89,47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.09.2014
Gültig bis: 2024-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/498-498/010320
