2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
91086 Bayern - Aurachtal

Lage

Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sie finden auch verschiedene Ärzte, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in naher Umgebung. Ebenso kommt der Freizeitwert sowie der Erholungsfaktor durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal nicht zu kurz

Von der Wohnanlage führen kurze Wege zur Innenstadt nach Erlangen. Eine sehr gute Stadtbusanbindung befindet sich ca. 50 bis 100 m vom Gebäude entfernt. Fuß- und Radwege führen über den Wiesengrund ebenfalls in die Innenstadt.

Beschreibung

Es handelt sich um eine seniorengerechte Wohnung mit extra breiten Türen sowie
rollstuhlgerechtes Bad in einer sehr gepflegten Seniorenwohnanlage, in welcher betreutes Wohnen möglich wäre.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Eine Vermietung erfolgt über die Firma Curanum mit Staffelmietvertrag.

Die Außenanlagen sind gepflegte Grünanlagen, die zum Verweilen einladen und wo man sicherlich Gleichgesinnte zu angenehmen Gesprächen trifft.

Die Wohnung kann zur Kapitalanlage genutzt werden. Allerdings gilt als Besonderheit, dass man ein vorrangiges Recht auf Unterbringung bei Bedarf hat.

Hinweis: im Pflegebereich wird die medizinische und soziale Betreuung durch Fachpersonal rund um die Uhr durch die Firma Curanum sichergestellt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung betrieben.

Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.

Bitte prüfen Sie vor einem Termin bei der Bank, ob ein Kredit gewährt wird.