2-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
# Objektbeschreibung
Das im Jahre 1997 in massiver Bauweise mit Rotklinker versehene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Trittau und bietet durch den verkehrsberuhigten Hinterhof eine hohe Wohnqualität.
Die moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt achtzehn Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden.
Vom zentralen Flur aus betreten Sie die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und den Wohnraum. Vom Wohnzimmer aus lädt Sie ein großer Balkon zum Entspannen ein. Ein weiterer kleiner Balkon ist von der Küche und vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller ein Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und ein Fahrradkeller.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf €942,50 zzgl. Stellplatz in der Garage für €50,00. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt €200,- monatlich und wird mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung, je nach Verbrauch verrechnet. Der Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Als Kaution sind drei Monatskaltmieten von insgesamt €2.827,50 gesetzt.
Die Wohnung ist zum 01.03.2024 bezugsfrei.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Abweichungen sind möglich.
Energie: Endenergieverbrauch: 91,0 kWh/m²*a, Baujahr: 1997, Gas, Klasse: C
Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und un-verbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder
Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitnessstudios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Geh-minuten (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de
Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.
Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-05-14
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24007
