Haus zum Verkauf €299.000
56220 Rheinland-Pfalz - Kaltenengers

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte und zum größten Teil renovierte Zweifamilienhaus welches sehr gut als großes Einfamilienhaus genutzt werden kann in Kaltenengers anzubieten. Die Immobilie wurde 1961/62 errichtet und in den letzten Jahren fachmännisch renoviert. Das Haus ist wir folgt aufgeteilt:
EG: neues behindertengerechtes Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit neuen Fußbodenbelägen, Küche mit Spint und Ausblick in den Hof.
1.OG: sehr großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Küche mit Abstellraum, helles sehr gepflegtes Badezimmer mit Fenster und ein kleiner Balkon.

DG: 3 Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Duschbad mit Fenster.

Der Spitzboden wurde bereits isoliert.

Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie Platz für eine Werkstatt, den Hauswirtschaftsraum und haben immer noch genug Lagerfläche.
Das Gerätehaus sowie die Garage runden das Angebot ab.
Schreiben Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
vor 2 Jahre wurde die gesamte Elektrik erneuert .

Die Immobilie befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%

Gesamtfläche: ca. 195 m²
Grundstücksfläche: ca. 292 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie ist bis heute hochwasserfrei

# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-16
Letzte Modernisierung: neue Stromleitungen etc.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MV558