1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
55118 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, in der dritten Etage liegende Wohnung, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich. Durch die Eingangstür kommen Sie zunächst in den Flur, mit der Möglichkeit für eine kleine Garderobe und einen praktikablen Wandschrank.
Zu Ihrer Rechten liegt das Duschbad mit Waschbecken und WC, zur Linken die Küche.
Der großzügige Wohnbereich ist wunderbar lichtdurchflutet und gibt Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Wohnbereichsgestaltung.
Das offene Mauerwerk zwischen Küche und Wohnzimmer dient Ihnen praktischerweise als Tresen zum Essen oder zum gemütlichen Trinken Ihres Lieblingsgetränks.
Darüber hinaus wirkt diese Gestaltung modern und gibt Ihnen ein schönes Raumgefühl.
Durch die erneuerten Isolierglasfenster und die bereits isolierte Fassade, bleibt die Wohnung im Sommer herrlich kühl und im Winter fallen die Heizkosten gering aus, dafür sorgt auch die neue Gasheizung.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot ab.

# Ausstattung
32m2
1 Zimmer
Küche
Duschbad
Flur mit Wandschrank
Neue Gas-Etagenheizung
Einbauküche
Kellerabteil
Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die direkt am Rhein gelegene Stadt Mainz ist mit seinen ca. 220.000 Einwohnern nicht nur die größte Stadt des Landes Rheinland-Pfalz, sondern auch dessen Landeshauptstadt. Mainz ist Teil des Rhein-Main-Gebietes, teilt sich mit Wiesbaden eine Landesgrenze und ist nahegelegen zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Ludwigshafen und Mannheim. Die Universitätsstadt Mainz bietet nicht nur reichlich faszinierende Geschichte und eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch bemerkenswerte Kultur und Freizeitangebote.
Die in der Mainzer Neustadt liegende Boppstraße wurde 2022 komplett neu angelegt. Bei der Neugestaltung der für Mainz wichtigsten Einkaufsstraße, wurde Wert auf Barrierefreiheit sowie Sicherheit gelegt und darüber hinaus die Parkmöglichkeiten beibehalten.

# Sonstiges
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Haftung:
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Provisionshinweis:
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOsolutions zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an IMMOsolutions Marcus Niebel eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.01.2019
Gültig bis: 11.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 271#NnodI