2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.900 51 m²
01157 Dresden (Cotta), Warthaer Straße 23

3,57 %

frei ab 01.05.2024
Geschoss: 3

+ offene Küche im großzügigen Wohnzimmer
+ moderne Ausstattung
+ Parkett in allen Wohnbereichen, Badezimmer und Flur gefliest
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ separates Kellerabteil

+ gepflegter Altbau
+ Baujahr 1900
+ Kernsanierung 2012
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ keine Sonderumlagen geplant

+ Wohnung wird zum 01.05.2024 mietfrei (Anschlussvermietung möglich)
+ 253,60 € monatliches Hausgeld (davon sind 183,28 € auf den Mieter umlagefähig; 44,92 € nicht umlagefähig und 25,60 € werden der Erhaltungsrücklage zugeführt)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 2.664,79 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 71.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.004,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 327/58, Gemarkung: Cotta, Wohnungsnr.: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 0.77, Distanz zum Flughafen: 9.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 4.48

Warthaer Straße 23
01157 Dresden (Cotta)

+ gelegen im Dresdner Stadtteil Cotta, westlich des Stadtzentrums
+ sehr gute Infrastruktur, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Tram-Linien 1 und 12, Buslinie 68)
+ Bäcker, Geschäfte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar