4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
42349 Wuppertal - Cronenberg

Objektbeschreibung:
Ab sofort zum Verkauf steht diese großzügige
4 Zimmer-Eigentumswohnung in der 1. Etage. Es handelt sich um renovierten Altbau (Baujahr 1928). Die Wohnung ist 103 qm groß. Das Wohnzimmer ist mit einem Erker aufgewertet. Der Wohnküche ist eine verglaste Loggia angeschlossen. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einem WC. Zusätzlich ist ein Gäste-WC  vorhanden. Alle Fenster sind mit Außen-Rolläden zur absoluten Verdunkelung ausgestattet. In sämtlichen Räumen, bis auf die Bäder, sind Parkettböden verlegt.
Die Mitnutzung des Gartens, der Terrasse sowie des Trockenbodens ist obligatorisch. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung.
Das Hausgeld wird noch genau errechnet, ist allerdings als eher niedrig zu erwarten.
Das Dach sowie die Fassade sind in gutem Zustand. Der Trocken- sowie der Spitzboden sind mangelfrei.

Das Kaufobjekt befindet sich an der Nordbahntrasse (ca. 300 m). Zu einem Supermarkt sind es ca. 100 m. Die Innenstadt sowie Schwebebahn- und Bushaltestellen (ÖPNV) sind fußläufig (ca. 3-5 min.) erreichbar. Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten (Parallelstraße), Restaurants, etc. befinden sich in der Nähe.
Eine schnelle Anbindung zur A 46 und dem folgenden Autobahnnetz ist gegeben.

Für eine weitere Objektbeschreibung halte ich vor Ort ein Exposé bereit.