4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.770
86156 Bayern - Augsburg

Zur Vermietung steht eine attraktive Penthousewohnung mit Wintergarten und großer Dachterrasse mit Weitblick in familienfreundlicher Wohnlage.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit vollständigen Angaben zu Name, Anzahl und Alter der einziehenden Personen, Arbeitsverhältnis und Nettoeinkommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nicht jede Anfrage beantwortet werden kann. Die Anfragen werden zunächst gesammelt und gesichtet. Besichtigungstermine werden voraussichtlich ab Ende März durchgeführt.

Die Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein großer und heller Wohn-/Essbereich mit direkt anschließendem Balkon, eine Küche, drei Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man über eine Treppe nach oben in den beheizbaren Wintergarten und auf die riesige Dachterrasse mit Weitblick.

Zum Objekt gehört auch ein separater Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60,- € angemietet werden. Bei Bedarf und entsprechender Verfügbarkeit kann auch ein Außenstellplatz angemietet werden.

Die Einbauküche enthält zum aktuellen Zeitpunkt außer einer Spülmaschine alle notwendigen Elektrogeräte (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi) und muss gegen einen geringen Abstand vom Mieter übernommen werden.
Einige weitere Möbel (z. B. Kleiderschrank, Badschränke, Esstisch in Tresenhöhe mit Unterschränken) können ebenfalls nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage. In wenigen Gehminuten sind u. a. mehrere Supermärkte, Bäcker, ein Getränkemarkt, Friseur und Blumenladen sowie ein Kindergarten/-krippe und zahlreiche Spielplätze erreichbar. Eine Grundschule sowie weitere Krippen/Kindergärten/Hort sind fußläufig in 10-15 Minuten zu erreichen.
Es besteht eine sehr gute Bus- (Linie 32) und Straßenbahnanbindung (Linie 6). Das Uniklinikum Augsburg ist mit Auto, Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere (Hunde/Katzen) nach Absprache.