3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wohnliche ETW mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Kellerraum, 2 Loggia sowie ein Stellplatz in Koblenz vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Metternich und bietet vom 6. Stock einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit dem im Jahr 2015 grundlegend sanierten Aufzug. Auch alle Fenster wurden erst im Jahr 2010 erneuert. Die angebotene Eigentumswohnung hat 87 m² und ein ausgesprochen praktischen Grundriss. Vom PKW Stellplatz gelangen Sie nach nur wenigen Metern zum Hauseingang. Der Zugang zur Wohnung und auch in der Wohnung ist barrierefrei.
Diese interessante Wohnung ist geräumt und steht einem Kapitalanleger oder auch einem Selbstnutzer sofort zur Verfügung. Durch die Nähe zur Universität wäre eine WG ebenfalls eine interessante Nutzungsmöglichkeit. Diese charmante unrenovierte Wohnung ist ideal für individuelle Gestaltungsideen.
Das Hochhaus hat eine zentrale Lage und zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und die sonnendurchfluteten Wohnräume aus. Auf der Loggia neben der Küche geniessen Sie die Morgensonne und auf der gegenüberliegenden Seite die Abendsonne. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, Sonnenuntergänge genießen und Ihre Gäste beeindrucken. Die Loggia bietet genügend Platz für einen Essbereich, Sonnenliege, Pflanzen und ist durch Ihre Bauweise windgeschützt.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls über große Fenster und viel Tageslicht verfügen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Daneben befindet sich ein separates WC. Gegenüber haben wir einen Abstellraum. In der Küche haben Sie genügend Raum für eine moderne Küchenzeile in L-Form. Für Menschen mit Beeinträchtigungen ist die Wohnung aufgrund Ihrer Barrierefreiheit besonders geeignet. Die praktische Aufteilung würde auch für eine Familie besonders gut passen. Aber auch die Nähe zur Universität ist für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv.
Ausstattungsmerkmale:
- helle und ruhige Wohnung
- sparsame Gasheizung
- 6. Stock mit atemberaubenden Ausblick
- neuwertiger Aufzug von 2015
- zwei Loggia
- privater Parkplatz
- barrierefreier Zugang
- alle Fenster in 2010 erneuert
- separates Gäste WC
- sofort frei und verfügbar
Die Wohnräume sind schon besenrein geräumt, somit steht einem kurzfristigen Einzug nichts entgegen. Der herrliche Ausblick und die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Metternich ist ein Stadtteil von Koblenz. Es liegt im schönen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz ist eine begehrte Stadt inmitten der Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet.
Die Universität mit über 9000 Studenten liegt auch im Stadtteil Metternich. Die Uni ist nur 1,6 Kilometer von der Wohnung entfernt. Und auch das Stadtzentrum ist etwa nur 4 Kilometer entfernt. Die Autobahn A48 verläuft in der Nähe des Stadtteils und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden.
Selbstverständlich verfügt der Stadtteil über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt auch mehrere Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Zu den Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Metternich gehören unter anderem das Schloss Stolzenfels, das Deutsche Eck und die Festung Ehrenbreitstein, die alle einen Besuch wert sind und das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln.
Metternich ist ein beliebter Wohnort, der eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Wohngebiete sind geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Innenstadt machen Metternich zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.05.2018
Gültig bis: 23.05.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Anbieter-Objekt-ID: 17 (1/17)
