3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 73 m²
50737 Köln (Weidenpesch), Neusser Str.739

Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2,00% inkl. Mwst., verdient , fällig und jeweils zahlbar vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Kaufvertrages

frei werdend
Geschoss: 8

Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Neusser Str.739 in 50737 Köln.
Gesamteinheiten 40
Miteigentumsanteile 27,880 von 1.000
Hausgeld: 412 € monatlich
Rücklage: 134,90 € monatlich

Die Wohnung wird leer und besenrein übergeben. Die Küche kann übernommen werden.


Auf der Eigentümerversammlung 2023 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen / Instandhaltungsmaßnahmen bis Ende 2025 beschlossen
- Erneuerung Aufzug ( bereits beauftragt )
- Erneuerung Fenster ( 3-fach Verglasung) ( bereits beauftragt)
- Fassadensanierung (Wärmedämmverbundsystem )
- Balkonsanierung
- Erneuerung Dach
- Einbau Dezentrales Lüftungssystem

Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großer Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet - Bad + Gäste WC - Küche (mit Fenster) - Kinderzimmer - Schlafzimmer- sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Jahr 2020 wurden vom Eigentümer folgende Dinge erneuert:
Alle Türen+ Zargen Neu
Wände Verputzt
Bad Neu und Rollstuhlgerecht
Es wurde ine Sicherheitstüre eingebaut

Jederzeit nach Absprache möglich.

Neusser Str.739
50737 Köln (Weidenpesch)

Das Objekt befindet sich in Köln-Weidenpesch.
Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung
Lidl , Rewe, Kindertagesstätten, Ärzte, Restaurants.