2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
71679 Baden-Württemberg - Asperg

# Objektbeschreibung
In einem beliebten und ruhigen Stadtviertel von Asperg gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2001 erbaut wurde. Es erwarten Sie zwei einhalb Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 qm, eine Terrasse, eine Waschküche und ein Kellerraum.

Sie betreten zunächst einen Flurbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, und befinden sich direkt im offenen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich präsentiert sich als einladender Mittelpunkt, der durch großzügige Fensterfronten ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt, was sowohl ein angenehmes Wohnambiente als auch eine ideale Atmosphäre für geselliges Beisammensein schafft. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet eine sonnenverwöhnte Oase, die ideale Bedingungen für erholsame Stunden und gemütliche Zusammenkünfte im Freien schafft.
Die offene Küche, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche und modernen Elektrogeräten, ergänzt den Wohnbereich perfekt und bietet nicht nur eine ästhetisch ansprechende, sondern auch funktionale Umgebung, die das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht und gleichzeitig nahtlos in das moderne Wohnkonzept integriert ist. Das vollständig verflieste, moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet, was für Komfort und Funktionalität im täglichen Gebrauch sorgt. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, und strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen wurden die Terrasse mit Markise und die Einbauküche erneuert. 2024 erfolgte zudem die Erneuerung aller Silikonfugen, und sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer erhielten einen frischen Anstrich.
In der Liegenschaft wurde ein PVC-Boden verlegt. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gas.

Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie in der hauseigenen Waschküche im Untergeschoss des Hauses anschließen. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie zudem in einem großzügigen Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Zusätzlich steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Wir freuen uns Sie zu einer Besichtigung einzuladen, damit Sie sich in die Eigentumswohnung verlieben können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.11.2017
Gültig bis: 06.11.2027
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1736