Haus zum Verkauf €84.900
10409 Pankow - Prenzlauer Berg

# **Ungarn – Häuschen in der Nähe der österreichischen Grenze, neben dem Thermalkurort Bükfürdö**

Das im traditionellen Baustil errichtete Haus mit 2 Zimmer und einer Wohnküche, liegt auf einem großen vollerschlossenen Grundstück. Es wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach ist komplett neu gedeckt, die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sind neu. Das Haus hat ein modernes Duschbad erhalten und die Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit Fliegengittern und Jalousien ersetzt.

Schlussendlich ist das Haus bezugsfertig. Abschließend bleibt nur noch die Fertigstellung der Fassade.

Der Hausanbau wurde durch den Anschluss eines neuen Dachs ebenfalls aufgewertet. Durch den Anschluss und die Erneuerung des Dachs ist dem ursprünglichen Zustand ein Ende gesetzt. Der zusätzlich geschaffene Raum kann als Gäste Zimmer etc. ausgebaut werden.

An den Anbau angrenzend, steht noch der alte Holzschuppen. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde ein Jahr nicht bewohnt. Beheizt wir das Haus aktuell über Infrarotheizkörper und einen alten Kachelofen, der erhalten wurde. Im Dielenbereich steht zusätzlich ein kleiner Ofen. Sollte es mal Strom oder Gasausfall geben, ist damit für Wärme gesorgt. Sie haben auch die Möglichkeit, sich einen separaten Heizstromzähler legen zu lassen und dann das Haus mit einer Klimaanlage effizient und günstig zu beheizen. Diese Investition ist ebenfalls überschaubar. Der Heizstrom-Tarif ist in Ungarn sehr günstig.

Das für diese Bauweise typische dicke Mauerwerk, hält das Haus im Winter warm und im Sommer kühl. Durch diese Bauweise haben die Gebäude ein gutes Wohnklima.

**Lage**

Der kleine Ort liegt unweit des Thermalkurortes Bükfürdö und der Kleinstadt Bük, im Komitat Vas. Die Gegend von Westtransdanubien im nordwestlichen Teil Ungarns ist eine äußerst beliebte Region. Zum Balaton sind es rund 80 km nach Österreich ca. 20 km. Sie bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Blumenläden, Drogeriemärkte, Werkstätten, eine Bank, Bäckereien, Cafés, Eisläden und ein kleiner Baumarkt. Zudem sind alle notwendigen medizinischen Einrichtungen vorhanden. Für Sportbegeisterte gibt es ein Fitnessstudio. Bük hat eine eigene Bahnstation.

Bük-Fürdö, dass das zweitgrößte Thermalbad in Ungarn ist, ist in wenigen Minuten erreichbar. Es erstreckt sich über eine Fläche von rund 13 Hektar und bietet 27 verschiedene Becken sowie verschiedene Erholungsbereiche. Auf einer Wasserfläche von fast 6000 m² gibt es Thermal-, Heil- und Trinkwasserbecken, die Erholung und heilende Eigenschaften für Menschen jeden Alters bieten.

Die derzeitige wirtschaftliche Entwicklung von Bük wird durch eine bedeutende Investition eines Schweizer Unternehmens weiter gestärkt. Diese Investition schafft mehrere hundert Arbeitsplätze. Somit wird diese Region auch in den kommenden Jahren von einer Aufwertung profitieren.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.