4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
09496 Sachsen - Marienberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne helle und großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und charmantem Erker, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einem sanierten geschmackvollen Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine sowie zwei zusätzlichen Zimmern, die flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Zur Wohnung gehören außerdem auf halber Treppe ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachbodenabteil und ein Kellerraum.
Der Wäscheboden und der Wäscheplatz werden von den Bewohnern des Hauses gemeinsam genutzt. Ein sonniger und schön arrangierter Garten steht Ihnen hinter dem Haus zum Entspannen zur Verfügung.
Stellplätze hinter dem Haus sowie eine geräumige Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Eine Eigennutzung ist genauso denkbar wie eine Vermietung.
Die Eigentumswohnung eignet sich ideal als langfristige Geldanlage und sichert Ihnen ein Stück finanzielle Unabhängigkeit für die Zukunft.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Heizung: Gas, Therme
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (2002)
- Sanitär: gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne Dusche
- Elektrik: Kupferleitungen, alles erneuert
- Außentüren: Holz
- Innentüren: Holz
- Fassade: Putz/Anstrich
- Dach: Naturschiefer
- Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
- zu jeder Wohnung gehört ein Boden und ein Kellerraum
- Abstellraum auf halber Treppe
- Nutzung von Wäscheboden und Wäscheplatz für alle Bewohner
- Stellplätze hinter dem Haus
- Garage - elektr. Tor

Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis, mindestens 2.380 Euro incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 2160 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.02.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913,00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W259