Haus zum Verkauf €449.000
04451 Borsdorf - Borsdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte verfügt über großzügige, helle Räume und modernste Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Perfekt für Kapitalanleger, Familien oder Paare, die nach einer stilvollen und komfortablen Wohnlösung suchen. Tauchen Sie ein in ein einladendes Ambiente und erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form.

# Ausstattung
Sie betreten das Wohnhaus über einen lichtdurchfluteten Flur, der Sie mit seinem modernen Design und den hochwertigen Materialien gleich willkommen heißt. Hier finden Sie auch den Technikraum sowie ein Gäste-Bad, um Ihren Besuch gebührend empfangen zu können. Weiter führt Sie der Flur in den offenen Wohnbereich, bestehend aus einer stilvollen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Echtglas Terrasse sowie in den idyllischen Gartenbereich.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein großzügiges Badezimmer auf Sie wartet. Dieses überzeugt mit einer modernen Ausstattung, bestehend aus einer Dusche, einem WC und einer freistehenden Badewanne. Des Weiteren erwarten Sie hier drei individuell nutzbare Zimmer, die mit einem hochwertigen Bodenbelag aus Parkett sowie ebenfalls einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet sind.

Der Außenbereich der Doppelhaushälfte bietet Ihnen neben 2 PKW Eigentumsstellplätzen vor dem Haus auch einen eigenen liebevoll gestalteten Garten mit Rasenfläche und einem praktischen Holz Gartenhäuschen. Die Wege und die Terrasse sind mit hochwertigem Betonpflaster versehen, welches Ihnen auch bei schlechtem Wetter einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2020 neu erbaut und ist auf dem neusten Stand der Technik. Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche dazu erworben werden, die das Wohnen in dieser Immobilie perfekt abrundet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 255 m²
Nutzfläche: ca. 154 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Borsdorf - einem charmanten Ort direkt vor den Toren Leipzigs. Hier am idyllischen Schwanenteich gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihren täglichen Bedarf abdeckt. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was Sie benötigen.

Für Familien mit Kindern ist Borsdorf ebenfalls ideal. Es gibt zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung. Zudem sind renommierte Universitäten gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie im Zentrum von Borsdorf bummeln oder die nahegelegene Stadt Leipzig erkunden. Die Anbindung ist hervorragend, mit direkter S-Bahn-Verbindung sind Sie innerhalb von 12 min am Hauptbahnhof Leipzig. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt.

Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und erleben Sie ein Wohngefühl, das Ruhe und Natur mit urbaner Anbindung verbindet. Willkommen in Borsdorf - Ihrem neuen Zuhause.Entfernungen:
Flughafen 26,1 km
Fernbahnhof 1,2 km
Bus 0 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 10.11.2020
Gültig bis: 9.11.2030
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: HA238818