3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
60389 Frankfurt am Main - Seckbach

# Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Nähe der Berger Straße in Frankfurt am Main zum Kauf.

Die geräumige Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main, Stadtteil Bornheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und 1 Tageslicht-Badezimmer.
Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen und Natursteinplatten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller und ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit für 1.300 Euro Kaltmiete vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück umfasst insgesamt 416 m² und bietet einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% gesetzliche MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 416 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Frankfurt am Main, Stadtteil Bornheim. Die Berger Straße liegt direkt um die Ecke. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Die U-Bahn Haltestelle U4 ist in 5 Minuten Gehzeit zu erreichen. Eine ideale Lage für Familien und Pendler.Entfernungen:
Flughafen 23,1 km
Fernbahnhof 2,9 km
Bus 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.03.2023
Gültig bis: 02.03.2033
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43658