4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
24306 Schleswig-Holstein - Plön

# Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Sachwertanlage mit ruhigen und zuverlässigen Mietern sind, dann hat Ihre Suche hier vielleicht ein Ende. Die ca. im Jahre 1984 gebaute Wohnanlage im Zentrum von Plön macht schon von außen einen guten Eindruck. Dieser Eindruck verfestigt sich beim Betreten der Wohnung. Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Maisonettewohnung mit individuellem Grundriss. Renovierungsbedarf besteht bei den Fußbodenbelegen, Bad und eventuell Küche. Die Fenster befinden sich im Gemeinschaftseigentum und sind bist auf 2 Elemente gerade erst ausgetauscht worden. Als Abstellfläche steht zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung, ein Waschraum kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung ist Teil einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 460,00 EUR p.m. Die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage und die Heizkostenvorauszahlung sind bereits enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine ca. 2008 erneuerte Gasheizung. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.1998. Die Miete beträgt derzeit 7.462,20 EUR p.a. inklusive Stellplatzmiete zzgl. Nebenkosten. Die Miete wurde zum 01.01.2024 angepasst. Eine Mietsicherheit ist hinterlegt.

Neugierig geworden? Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 77,43 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt im Herzen der Holsteinischen Schweiz mit seinen ca. 13.000 Einwohnern und mehr als ein Dutzend Seen und Kultur in Hülle und Fülle ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt und begehrt. Hier wohnt man gern. Plön bietet neben einer voll ausgestatteten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn, auch den idyllischen Reiz eines Luftkurorts im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die Wohnung befindet sich fußläufig vom Zentrum entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.02.2020
Gültig bis: 2030-02-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 176831