Haus zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Bei diesem Reihenmittelhaus im Kurbad Schlema erwerben Sie top saniertes Wohnhaus mit 167 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf drei Etagen.
In das Erdgeschoss gelangen Sie über die 2022 neu erbaute Treppe an der Vorderseite, von dieser Etage wiederum direkt in den liebevoll angelegten Garten hinter dem Haus.
Links vom Flur des Erdgeschosses befindet sich ein großer Raum welcher aktuell als Partyraum genutzt wird. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie noch ein Gästezimmer.
Eine Etage weiter höher gibt es eine großzügig angelegte Küche mit großem Wohnzimmer und einem Kinderzimmer. Darüber im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, das Bad und ein separates AquaWC eingerichtet.
Als Abstellfläche wird der Spitzboden genutzt. Alle Versorgungsanschlüsse wie Gas, Wasser, Abwasser und Telefon sind im Kellergeschoss vorhanden. Dort sind die Heiztherme, der Edelstahlboiler, der Waschmaschinenanschluss und einige Abstellflächen vorhanden.
Hinter dem Haus finden Sie Ruhe in einem wunderschön angelegten Garten. Vom großen Gartenhaus, Wasserspeicher für Gießwasser, einem kleinem Teich bis zum Wäscheplatz, alles ist eingerichtet
# Ausstattung
- Wärmedämmfassade
- Kunststofffenster
- Schallschutzverglasung
- Innen Umbau 1. OG und DG 1999
- pro Etage ein WC
- Badneubau DG 2004
- Aqua-WC DG 2019
- Viessmann Brennwerttherme von 2013
- Edelstahlspeicher 160 l
- Prefa Dacheindeckung 2004
- Dachrinnenheizung
- Zugang Haustreppe neu 2022
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 397 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²
# Lagebeschreibung
Aue-Bad Schlema ist eine Große Kreisstadt, die 2019 durch den Zusammenschluss von Aue und Bad Schlema im Erzgebirgskreis entstand.
Die Große Kreisstadt Aue-Bad Schlema bietet Bewohnern und Besuchern als Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum ein breites Leistungsspektrum an. Eine lebendige und reizvolle Stadt, am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser gelegen, ist sie als familienfreundliche Stadt mehr als einen Besuch wert.
Aue gehört zur Wirtschaftsregion Chemnitz - Zwickau, hat eine sehr gute Anbindung durch die Bundesstraße 101 und den Zubringer zur A72.
Im Kurort Bad-Schlema, wo sich dieses Objekt befindet haben Sie natürlich sämtliche Kureinrichtungen wie zum Beispiel das Gesundheitsbad "Actinon", einen herrlichen Kurpark für Spaziergänge und ein Ärztehaus mit verschiedenen Praxen.
Weiterhin finden Sie in Bad Schlema einen Kindergarten, eine Grundschule und eine private Mittelschule. Als Extra gibt es dort eine Schwimmhalle.
Für das Jahr 2026 wurde der Kurstadt die Ausrichtung der Landesgartenschau zugesprochen, dies wertet das Gebiet um Ihren Wohnort nochmals deutlich auf.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.02.2024
Gültig bis: 2034-02-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 02354
