3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000
# Objektbeschreibung
Bei solch einer Wohnung sollte man schnell handeln. Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Reutlinger Nordstadt bietet viele positive Aspekte für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das beginnt damit, dass die Wohnung frei ist und sehr zeitnahe zur Verfügung steht. Ihre Attraktivität für Investoren bezieht die Wohnung aber auch aus ihrer Lage: Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist perfekt. Einkaufsgelegenheiten finden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Insgesamt kann diese Lage daher als sehr wertstabil angesehen werden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit drei Zimmern bietet sie genügend Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer ist dank großzügiger Verglasung mit reichlich Tageslicht versorgt. Von hier aus kommt man auf den Balkon. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet und sehr modern gehalten ist. Auch ein Stellplatz für die Waschmaschine kann hier genutzt werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller
# Ausstattung
- Zentrale, ruhige Lage
- Leerstehend
- Gute Anbindungen
- Schöne Aussicht
- Nordstadt
- Tageslichtbad
- Balkon
- Rolläden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die nördlichen Wohngebiete der Reutlinger Kernstadt sind nach heutigen Maßstäben sehr luftig bebaut. Diese Struktur geht harmonisch in einen Gürtel mit Wiesen, Feldern und Kleingartenanlagen über, der einen hohen Erholungsfaktor bietet. Supermärkte, Restaurants und weitere Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Die ÖPNV-Anbindung an die nahe gelegene Innenstadt ist sehr gut.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.02.2019
Gültig bis: 2029-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2422645
