2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren (bezahlbaren) Traum vom Eigenheim in Bad Reichenhall!
Mit dieser Immobilie dürfen wir Ihnen eine schöne, nach Süden ausgerichtete 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick in einem adäquaten Preis-Leistungsverhältnis anbieten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhause mit 12 Parteien und ist ab Hochparterre auch mit einem Lift zu erreichen. Ca. 6 qm Abstellfläche auf dem Dachboden, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Südbalkon
* Einbauschränke Diele, bauzeitlich
* Einbauküche, 2004
* Neue Waschmaschine
* Heizung 1999
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01. Oktober 2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in Stadtrandlage mit herrlichem Bergblick und einer Bushaltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe.
Bad Reichenhall ist eine lebendige Kurstadt in alpiner Landschaft.
Beste Infrastruktur, Kultur, Natur und Gesundheit vereinen sich in Bad Reichenhall. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr, sind in wenigen Autominuten oder auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
# Sonstiges
*Tiefgaragensanierung 03/2024
RÜCKLAGEN:
* Rücklagenstand gesamt per 31.12.2022:
EUR 205.682,78
* Rücklagenstand anteilig per 31.12.2022:
EUR 1.529,84
* Rücklagenzuführung: 42,97 EUR/Monat
(im Hausgeld enthalten)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131.04 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.02.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 652501
