Haus zum Verkauf €330.000
# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur "Silberstadt"-Freiberg- steht dieses kleine Mehrfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) mit ca. 186 qm Wohnfläche, drei vermieteten Wohneinheiten, zum Verkauf. Dieses, 1887 als bäuerliches Anwesen erbaute und 2000 umfangreich sanierte und modernisierte Haus, befindet sich auf einem ca. 2.000 qm großen Grundstück. Durch eine eigene Treppenhausanbindung können sowohl die Wohnung im Erdgeschoss und die beiden Wohnungen im Obergeschoss, als auch alle Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss erreicht werden. Im Erdgeschoss, dem ehemaligen Stall des Bauernhauses, befinden sich großzügigen Abstellräume für jede Mietpartei.
Die vorhandene Grundstücksfläche eignet sich zur weiteren Bebauung.
Auf dem Grundstück steht derzeit noch eine kleine Garagenruine, die bei einer Neubebauung aber jederzeit abgerissen werden kann.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.000 EUR p.a.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 55 qm Wfl.
* Obergeschoss-Wohnung, rechts mit ca. 77 qm Wfl.
* Obergeschoss-Wohnung, links mit ca. 54 qm Wfl.
* nicht ausgebauter Dachboden
* großes begrüntes Grundstück mit Baumbestand
* Wäscheplatz
* Außenstellenplatz für Pkw
* zentrale Schließanlage, auf jeden Mieter einzeln abgestimmt
* unterkellert, Keller nicht nutzbar
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Freiberg, eine Universitätsstadt, Bergstadt und Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen. Freiberg liegt zwischen Dresden und Chemnitz (jeweils ca. 30 km entfernt).
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in Freiberg vorhanden.
Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz besteht über die nördlich verlaufende Bundesstraße B173 sowie die westlich verlaufende Bundesstraße B 101.
Anschluss an die nächste Bundesautobahn besteht in etwa 20 km Entfernung.
# Sonstiges
Grundrisse liegen derzeit noch nicht vor
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 204.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.09.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1887
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 464007
