Haus zum Verkauf €72.000
# Objektbeschreibung
Hier verkaufen wir aus Altersgründen ein Objekt mit viel Potenzial in zentraler Lage von Ostritz. Dieses Angebot ist als Renditeobjekt oder für den Eigennutzer interessant.
Das Grundstück umfasst eine überschaubare Größe von ca. 1332 m².
Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt 3 Wohnungen, deshalb ist es gut vorstellbar, dass Interessenten dieses Objekt auch als Mehrgenerationshaus herrichten, um dann hier ihren Lebensmittelpunkt aufzubauen.
Der Zustand des Gebäudes kann als gut bezeichnet werden, muss aber individuell saniert und modernisiert werden. Derzeit ist alles frei bzw. es wurde schon entkernt. Da hier Sanierungsbedarf besteht, ist dieses nicht schlimm, denn im Zuge der erneuerbaren Energien wäre es klug, sich über Förderprogramme beraten bzw. kundig zu machen, umso für sich die beste Wahl betreffs des eigenen Geldbeutels zu treffen.
Hervorzuheben ist die angeschlossene Heizungsanlage, die mit an dem Grundstück anliegender Fernwärme betrieben wird. Früher wurde mit Kaminöfen und Herd die teils noch vorhanden sind geheizt.
Weiterhin wurde schon in Richtung Straßenseite das Dach und auch die Fenster einschließlich Jalousien neu gemacht. Dämmung im Dachbereich ist auch schon vorhanden.
Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über einen schönem Bier bzw. Weinkeller, der wieder zu einem Schmuckstück werden könnte.
Im hinteren Bereich des Grundstückes wartet ein liebevoll gepflegter Nutzgarten auf die zukünftigen Bewohner, die mit ein wenig Fleiß, diesen wieder zu einem Hingucker verwandeln könnten. So rundet der große Gartenbereich ideal für Kinder und ihre vielleicht vierbeinigen Freunde das schöne Angebot ab.
Natürlich gibt es auch Besonderheiten zu diesem Objekt, die dann selbstverständlich, individuell abgesprochen werden könnten. Neugierig geworden? Diese Immobilie wartet auf "Sie".
Das Betreten des Grundstückes außerhalb von vereinbarten Besichtigungsterminen ist ausdrücklich unerwünscht!
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Gesamtfläche: ca. 231,57 m²
Grundstücksfläche: ca. 1332 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage, gut mit dem Auto zu erreichen.
Die optimale Nähe zum beliebten Olbersdorfer See oder auch der neu entstandene Berzdorfer See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Ostritz ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Ostritz liegt im Südosten Sachsens am westlichen Neißeufer, direkt an der Grenze zur polnischen Stadt- und Landgemeinde Bogatynia. Ostritz liegt direkt am beliebten Neiße-Radwanderweg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 291,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 28.03.2034
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 05182
