1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
72250 Baden-Württemberg - Freudenstadt

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in der obersten Etage (13. OG) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 84 Wohnungen mit Blick über Freudenstadt. Bisher war das Apartment immer sehr gut vermietet für monatlich 290,00 Euro zzgl. Nebenkosten und eignet sich daher auch sehr gut als Kapitalanlage, kann jedoch ab 01.07.2024 auch eigen genutzt werden.

# Ausstattung
Badausstattung: Badewanne, Handwaschbecken, WC. Einbauküche.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.570,00 inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 24,10 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Direkt in Freudenstadt. Der Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 40 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 151.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 151,00 Euro beinhaltet alle Nebenkosten des Hauses inklusive Rücklagen, ebenfalls den Hausmeisterservice.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-08-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TW-1065