2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
Schillerstraße 68, 52477 Nordrhein-Westfalen - Alsdorf

# Objektbeschreibung

Das Objekt im Alsdorfer Stadtteil Hoengen ist aufgeteilt in insgesamt 11 sehr moderne, helle Wohneinheiten.

Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 50 qm bis ca. 110 qm und sind allesamt über einen Personenaufzug in alle Ebenen zugänglich. Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume im Erdgeschoss. Außerdem werden im Erdgeschoss Abstellräume für z.B. Gehhilfen errichtet, die von den Mietern bei Bedarf gemeinschaftlich genutzt werden können.

Alle Wohnungen sind großzügig, überwiegend bodentief, mit einer Dreifachverglasung versehen und bieten so ein helles und sonniges Wohnambiente bei gleichzeitig sehr gutem Lärmschutz und guten Energiewerten.

Die Wohnungen sind mit pflegefreundlichen, hochwertigen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.

Die Bäder sind mit einem exklusiven Feinsteinzeug ausgelegt. In den Bädern besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Waschmaschinen und Wäschetrocknern.

Die Rollladen in den Schlafräumen sind elektrisch bedienbar.

Unmittelbar am Objekt befinden sich die PKW-Außenstellplätzen.

* Optional bietet der Eigentümern den Mietern ein kostengünstiges Mieterstrommodel an \*

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 25 kWh/(m²\*a)

Energieklasse: A+

# Ausstattung

|| Stellplätze unmittelbar am Objekt

|| Barrierfreier Zugang mit Personenaufzug

|| Erdgeschossige Abstellräume

|| Erdgeschossige Abstellzonen für Gehilfen

|| Pflegeleichte, hochwertige Vinylböden in Holzoptik

|| Hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern

|| Aufstellung Waschmaschine und Trockner im Bad

|| Innenwände fertig für mieterseitige Malerarbeiten

|| Elektrische Rollläden in den Schlafräumen

|| Großzügige, überwiegende bodentiefe Verglasung

|| Luft-Wärme-Pumpen und Fußbodenheizung

|| Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststofffenster

# Lage

Alsdorf liegt im Nordkreis der Kreisstadt Aachen in unmittelbarer Nähe zum sogenannten Dreiländereck (Belgien, Niederlande; Bundesrepublik Deutschland). Der Stadtteil Hoengen liegt am äußeren Randbereich, südlich des Alsdorfer Stadtgebietes und angrenzend zur Stadt Eschweiler.

Die Stadt Alsdorf verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A4 und A61 sowohl ins benachbarte Ausland (Niederlande und Belgien) als auch nach Düsseldorf und Köln zur A 61 in weniger als 5 Autominuten und zur A4 in weniger als 15 Minuten Fahrstrecke sehr gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind über die Regionalbahn nach Aachen und von dort mit der Deutschen Bundesbahn sowohl nach Köln und Düsseldorf als auch in die Niederlande und nach Belgien sehr gut. Der Hauptbahnhof in Aachen ist Haltestelle des Hochgeschwindigkeitszuges „Thalys“ mit dem man von Aachen aus in gut 2,5 Stunden die Stadt Paris erreicht.

Im neu errichteten Einkaufspark Mariadorf-Dreieck und in weinigen Gehminuten Entfernung auf der Jülicher Straße, stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zu den Häusern sind fußläufig Apotheken, Bankinstitute, Ärzte und die Post gut erreichbar.

In ca. 5 Kilometern Entfernung zum Objekt befindet sich ein moderner 18 Loch Golfplatz (Haus Kambach).

Weitere Informationen über die Lage des Wohnhauses in Alsdorf-Hoengen, zu den Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten geben wir Ihnen jeder Zeit gerne.

# Sonstiges

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung.

Die Vermietung der Wohnungen wird exklusiv von der Firma Kochs angeboten. Alle Inhalte des Exposés zum Objekt dienen der Information. Alle Angaben sind unverbindlich, da bei der Erstellung des Exposés Informationen Dritter hinzugezogen wurden. Diese Informationen wurden von der Firma Kochs nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Es obliegt dem jeweiligen Interessenten, die gemachten Angaben zu überprüfen. Selbstverständlich sind wir hierbei sehr gerne behilflich.

Eine Haftung für die im Exposé gemachten Angaben kann leider nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.