3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Zweedorf

# Objektbeschreibung
Willkommen im Gutshaus Bülow-Kägsdorf! Das zweigeschossige Bauwerk aus dem Jahr 1855 ist ein wahres Juwel an der Ostseeküste. Es steht auf einem ca. 4.000 qm großen Grundstück mit eingebetteter Parkanlage, welche zum Kulturdenkmal erklärt wurde. Besonders schön ist der etwa 150 Jahre alte Ginkgobaum, der die ein oder andere Geschichte erzählen kann.
Das Gutshaus wurde 2004 umfassend saniert und erweitert. Heute beherbergt das Haus 16 Apartments zwischen 30 m² und 120 m².
Bereits beim Betreten der gepflegten Anlage kann man den Alltag hinter sich lassen. Die ca. 75 m² große hell und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über einen privaten Seiteneingang erreichbar.
Der Wohn- und Essbereich ist mit einer Sitzgruppe sowie Couch und Esstisch ausgestattet. Eine vollausgestattete Pantry-Küche ist integriert. Auf der etwa 12 m² großen Terrasse mit Blick in den romantischen Gutspark, lässt es sich an einem lauwarmen Tag stundenlang verweilen, vielleicht mit einem guten Buch oder im Kreise der Familie bei einem leckeren Grillabend.
Nicht nur die Deckenhöhen, auch die Rundbogenfenster vermitteln den Charme des Bauwerkes.
Das größere Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Kleiderschrank, das kleinere Schafzimmer, mit einer Couch ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Eckbadewanne.
Im Haus befindet sich neben den privaten Abstellräumen, ein Fahrradkeller und ein Münzautomat für Waschmaschine und Trockner.
Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt ca. 373 EUR im Monat. Übliche Übernachtungspreise, Instandhaltungsrücklagen usw. erfragen Sie gern telefonisch.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0151 647 502 58!
Nach Ihrer Anfrage und dem vollständigen Download des Exposés haben Sie Möglichkeit, die Wohnung vorab virtuell zu besichtigen.
Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein Vergleichsangebot? Wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4694 m²
Nutzfläche: ca. 1447 m²

# Lagebeschreibung
Kägsdorf ist eine kleine, verschlafene Ortschaft an der malerischen Küstenlandschaft oberhalb des höchsten Leuchtturms „Buk“ der Deutschen Ostsee und zwischen Kühlungsborn und dem Ostseebad Rerik am Salzhaff.
Der Ort gehört zur Gemeinde Bastorf im Amt Neubukow-Salzhaff mit etwas mehr als 1000 Einwohnern.

In Kägsdorf gibt es neben Wohnhäusern und Ferienwohnungen nur einen kleinen Imbiss. Wer im Restaurant essen oder etwas einkaufen möchte, findet im benachbarten Bastorf einen Hofladen, einen Bäcker und eine Tankstelle. Für weitere Besorgungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind das nahegelegene Neubukow, Kühlungsborn und das Ostseebad Rerik die richtigen Adressen.

Der naturbelassene endlos lange Strand ist ein Paradies für Surfer und Kiter. Viele Rad- und Wanderwege, sowie gut erhaltene Schlösser und Herrenhäuser, gepflegte Bauern- und Reiterhöfe bieten jeder Altersgruppe Aktivitäten in der Natur mit hohem Erholungseffekt.

Mit dem PKW erreichen Sie Kägsdorf aus Richtung Westen über die A20 Abfahrt Kröpelin und aus dem Osten über die Abfahrt Bad Doberan oder die B105 über Rostock.
In etwa 30 km Entfernung erreichen Sie die Hansestädte Rostock oder Wismar. Lübeck ist ca. 103 km, Hamburg ca. 168 km und Berlin ca. 260 km entfernt.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 267819